Hypotheker ziet opmars jonge huizenkopers

1. 6 juli 2017
2. 0 reacties

De Hypotheek Index van De Hypotheker laat zien dat het aandeel jonge starters tot 25 jaar in het tweede kwartaal van 2017 met 85 procent is toegenomen in vergelijking met het tweede kwartaal vorig jaar. De opmars van jonge starters is volgens De Hypotheker mede te danken aan de financiële hulp die zij krijgen van ouders, bijvoorbeeld in de vorm van een schenking.

De jonge starters tot 25 jaar vormen weliswaar nog een kleine doelgroep, maar deze groep laat al een aantal kwartalen op rij een sterke groei zien. De grootste stijging bij de groep jongvolwassenen in het tweede kwartaal van 2017 speelt in de provincies Limburg, Gelderland en Overijssel. In deze provincies stijgen de huizenprijzen minder snel ten opzichte van de Randstad waardoor woningen beter betaalbaar zijn voor de jonge starter. Ook is er in deze regio’s minder concurrentie van andere woningkopers in vergelijking met de grote steden, constateert De Hypotheker. Het gemiddeld hypotheekbedrag van de jonge starter ligt rond de 155.000 euro. Van deze groep sluit 90 procent een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af, zodat zij kunnen profiteren van de voordelen die NHG biedt. Daarbij krijgen veel jonge starters financiële hulp van ouders bij het kopen van een eerste woning.

 

Daling in grote steden

De stijging bij de jonge starters is opvallend, omdat het voor de meeste starters steeds lastiger is om een woning te kopen. Dit komt door de stijgende huizenprijzen en de krapte op de woningmarkt, vooral in de grote steden. In de grote steden daalt zowel het aantal alleenstaande als samenwonende starters sterk: gemiddeld met 30 procent. Bovendien wordt het voor starters vanaf 1 januari 2018 nog lastiger om een woning te kopen, want vanaf dan mogen zij nog maar 100 procent van de marktwaarde van de woning lenen. 

 

Woonlasten nemen toe

De Hypotheker stelt vast dat de woonlasten als percentage van het inkomen voor starters nu veel hoger zijn dan twintig jaar geleden. Om alle bijkomende kosten te financieren, hebben starters steeds vaker financiële hulp nodig. Hierdoor doen zij concessies bij de aankoop van een woning, bijvoorbeeld een kleinere woning of een andere locatie, of blijven ze noodgedwongen langer huren. “De starter wordt nu al onevenredig hard geraakt door alle maatregelen op de woningmarkt”, vertelt Wytzejan de Jong, algemeen directeur van De Hypotheker. “Hierdoor kan deze groep geen hypotheek afsluiten voor veel lagere maandlasten dan het bedrag waarvoor ze nu huren. Dat verschil kan oplopen tot een paar honderd euro per maand.”

 

Koopplannen uitstellen

DNB wil dat de loan to value verder wordt teruggebracht tot maximaal 90 procent. "Dit heeft tot doel de financiële weerbaarheid van vooral jonge huiseigenaren te vergroten en de huizenmarkt te stabiliseren. Dit betekent echter dat ruim zeven op de tien starters hun koopplannen moeten uitstellen”, aldus De Jong. “De Hypotheker pleit ervoor om deze verhouding niet verder terug te brengen, want dat maakt het voor starters alleen maar moeilijker om een woning te financieren.”

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• starters op woningmarkt

Abonnement aanvragen