"50-plusser kan rentemiddeling niet of nauwelijks meer toepassen"

Michiel Meijer 2017

Uit een rondgang door Van Bruggen Adviesgroep onder banken en geldverstrekkers blijkt dat rentemiddeling steeds minder of alleen in zeer bijzondere gevallen mogelijk is. In januari 2019 bestond de mogelijkheid tot rentemiddeling nog bij ongeveer 60 procent van de geldverstrekkers rentemiddeling, nu is dat gedaald naar ongeveer 45 procent. Van Bruggen Adviesgroep meent dat dit de situatie van veel 50-plussers raakt.  

Michiel Meijer, directeur bij Van Bruggen Adviesgroep: “Van de geldverstrekkers die rentemiddeling toestaan, hanteert een groot deel ook nog een beperking in de nieuw te kiezen rentevaste periode. Vooral bij banken, als die al rentemiddeling toestaan, mag de nieuwe rentevaste periode vaak slechts tien of twaalf jaar zijn. Uit de meest recente cijfers van HDN blijkt dat ruim de helft van de hypotheeksluiters de wens heeft de rente 20 jaar te zetten. Op die manier hopen zij langer zekerheid te hebben over de hoogte van hun hypotheeklasten. Dat geldt in het bijzonder voor de financieel kwetsbare 50-plussers.”  

Klem

Veel 50-plussers hebben een hypotheek voor een lange periode met een vaste, nog hoge rente. Van de huidige lage hypotheekrentes profiteren zij niet, niet in de laatste plaats omdat zij niet vaak verhuizen. Meijer ziet daar graag verandering in komen: “Oversluiten kan een optie zijn om te profiteren van de lagere rente, maar in sommige situaties is oversluiten duur, lastig of niet mogelijk. Rentemiddeling is een goedkopere oplossing en bovendien laagdrempelig. Maar het probleem is dat veel banken en geldverstrekkers die optie niet aanbieden, of alleen onder beperkte voorwaarden. Daardoor betaalt de gemiddelde vijftigplusser vaak over lange tijd veel te veel geld terwijl het aanzienlijk goedkoper kan.” 

Ingeperkt 

Sinds 1 juli 2019 bestaan er vanuit de AFM regels voor rentemiddeling. Meijer: “Nu die regels van kracht zijn mogen geldverstrekkers geen kosten in rekening brengen die hoger liggen dan het financiële nadeel. Het was eerst heel gebruikelijk voor banken om een extra opslag van 0,2 procent in rekening te brengen wanneer een klant gebruik wilde maken van rentemiddeling. Ze zien niet langer het financiële voordeel en daardoor verdampt het aanbod. Het is jammer dat banken zo eendimensionaal naar deze problematiek kijken.”  

 

Reactie toevoegen

 
NCW-methode hoeft niet gevolgd bij rentemiddeling

NCW-methode hoeft niet gevolgd bij rentemiddeling

(Kifid-uitspraak GC 2020-1023) Tussen consument en NN Bank is een geschil ontstaan over de berekeningsmethodiek van de rentemiddeling door NN. Consument heeft zich...

Van Bruggen Adviesgroep: "Bezint, eer ge extra aflost"

Van Bruggen Adviesgroep: "Bezint, eer ge extra aflost"

Van Bruggen Adviesgroep waarschuwt voor het gemak van extra aflossen op de hypotheek. De adviesketen: "Binnen enkele muisklikken kan de consument voor duizenden...

"Hypotheekadviseurs omzeilen massaal provisieverbod"

"Hypotheekadviseurs omzeilen massaal provisieverbod"

“Adviseren over duurzaamheid is goed, maar het mag niet zo zijn dat het adviseurskantoor een verkoopkanaal is voor commerciële aanbieders van panelen...

Yellowtail en Van Bruggen van start met hypotheek podcasts

Yellowtail en Van Bruggen van start met hypotheek podcasts

Yellowtail en Van Bruggen Adviesgroep brengen een aantal podcasts uit over de hypotheekmarkt. De eerste podcast met gast Sandra Phlippen, Chief Economist bij ABN...

Van Bruggen: NOW-regeling mag niet doorslaggevend zijn in acceptatieproces

Van Bruggen: NOW-regeling mag niet doorslaggevend zijn in acceptatieproces

Van Bruggen Adviesgroep roept ondernemers op om niet lichtvaardig om te springen bij het aanvragen van de tweede NOW-regeling. Volgens de adviesketen kunnen ondernemers...

"(Bank)spaarhypotheek op sterven na dood"

"(Bank)spaarhypotheek op sterven na dood"

Uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep is blijkt dat de (bank)spaarhypotheek bij verhuizen of oversluiten steeds vaker wordt beëindigd. Slechts 1 procent...

"Doorstroming ouderen onderdeel oplossing woningnood"

"Doorstroming ouderen onderdeel oplossing woningnood"

"Vijftigplusser zijn zwaar ondervertegenwoordigd bij de doorstromers op de huizenmarkt, terwijl ze over het algemeen vaak meer financiële ruimte hebben en makkelijker...

Van Bruggen Adviesgroep verwacht snel stijging hypotheekrente

Van Bruggen Adviesgroep verwacht snel stijging hypotheekrente

Van Bruggen Adviesgroep voorspelt een stijging van de hypotheekrentes als gevolg van de economische gevolgen van het coronavirus. Algemeen directeur Michiel Meijer:...

Bank niet gehouden tot tussentijdse rentewijziging op basis van rentemiddeling

Bank niet gehouden tot tussentijdse rentewijziging op basis van rentemiddeling

Was Florius verplicht de consumenten een tussentijdse rentewijziging op basis van rentemiddeling aan te bieden? Kifid is van oordeel dat dat niet het geval is (uitspraak...

Van Bruggen Adviesgroep: slechte zaak dat geldverstrekkers stoppen met rentemiddeling

Van Bruggen Adviesgroep: slechte zaak dat geldverstrekkers stoppen met rentemiddeling

Aegon ASR, NIBC Direct, Obvion en Rabobank zijn tijdelijk of permanent gestopt met rentemiddeling. Een slechte zaak, aldus de Van Bruggen Adviesgroep, juist omdat...