Hypotheekmarkt krimpt na explosief eerste kwartaal

Huis te koop TB 2021

Met het doorzetten van de rentestijgingen is de drukte op de hypotheekmarkt afgenomen in het tweede kwartaal van 2022. In totaal werden er 142.019 hypotheekaanvragen verstuurd, een daling van 3,2 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (146.655). In vergelijking met het eerste kwartaal gaat het om een daling van 25,7 procent (191.213). De niet-kopersmarkt laat een krimp van 8,2 procent zien. De renteverhogingen lijken een abrupt einde te hebben gemaakt aan de dominantie van de oversluiters op de hypotheekmarkt sinds augustus 2019. Dit blijkt uit cijfers van HDN.

Met het doorzetten van de renteverhogingen in het tweede kwartaal is de niet-kopersmarkt met 40 procent aanzienlijk gekrompen van 119.301 aanvragen in het eerste kwartaal naar 71.012 in het afgelopen kwartaal. Het valt hierbij op dat het vooral gaat om het wegvallen van de oversluitmarkt, terwijl het aantal bijsluitingen (verhogingen en tweede hypotheken) tot op heden nog redelijk op peil lijkt te blijven. Opmerkelijk, aldus HDN, is dat de niet-kopersmarkt in alle provincies daalde behalve in Zeeland. Daar steeg de niet-kopersmarkt zelfs flink met veertien procent

In het tweede kwartaal van 2022 werden er 71.007 aanvragen gedaan, bedoeld voor de aanschaf van een woning. Dit is een stijging van 2,5 procent voor de kopersmarkt ten opzichte van 2021 Q2. Vooral in Gelderland, Flevoland en Utrecht begint de kopersmarkt flink aan te trekken. Limburg en Drenthe bleven vrijwel gelijk aan het tweede kwartaal 2021. De Opstromer Nieuwbouw, die in eerdere jaren meermaals de sterkste stijging liet noteren, daalde fors in het aantal aanvragen van circa 8.000 in 2021 Q2 naar 5.900 (min 26 procent). Naast de al eerder genoemde rentestijgingen zal hier ook de haperende bouwsector een rol spelen.

Binnen de kopersmarkt (starters en doorstromers) is sprake van een afvlakking van de hypotheeksom in vergelijking met het eerste kwartaal van 2022. Het gemiddelde hypotheekbedrag is gedaald met 2,6 procent naar 353.800 euro. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar is het gemiddelde hypotheekbedrag nog wel iets gestegen met 1,8 procent (was 347.500 euro in 2021 Q2).

Bij 10,3 procent van alle aanvragen werden in het tweede kwartaal van 2022 energiebesparende maatregelen meegefinancierd. Met name in Friesland zijn mensen duurzaam bezig en werden er bij de aanschaf van de woning in 18,1 procent van de aanvragen energiebesparende maatregelen meegefinancierd.

Reactie toevoegen

 
Meer over
Aantal hypotheekaanvragen met ruim zeven procent gedaald

Aantal hypotheekaanvragen met ruim zeven procent gedaald

Het jaar 2022 wordt gekenmerkt door een duidelijke omslag binnen de hypotheekmarkt. HDN registreerde in totaal 521.433 hypotheekaanvragen, ruim zeven procent minder...

HDN in december: 27.308 aanvragen

HDN in december: 27.308 aanvragen

In de laatste maand van 2022 werden 27.308 hypotheken aangevraagd via het HDN-platform. Dit is vergelijkbaar met het aantal aanvragen in november waarin 26.404...

HDN: daling hypotheekmarkt zet door

HDN: daling hypotheekmarkt zet door

In november werden circa 26.404 hypotheken aangevraagd via het HDN platform. De ingezette daling ten opzichte van 2021 met 45 procent naar 31.470 aanvragen...

Pilot Inkomensverklaring ondernemer via HDN van start

Pilot Inkomensverklaring ondernemer via HDN van start

Accelerate, Faster Forward (Elements), HDN, Pentrax en Zakelijk Inkomen zijn een pilot gestart met het digitaal aanvragen van de inkomensverklaring ondernemer. Pentrax...

Flinke krimp hypotheekmarkt in oktober

Flinke krimp hypotheekmarkt in oktober

In oktober werden 31.470 hypotheken aangevraagd via het HDN platform. Dit is een daling van 31 procent ten opzichte van het gemiddelde van het aantal aanvragen in...

Jennifer op 't Hoog nieuwe directeur HDN

Jennifer op 't Hoog nieuwe directeur HDN

Jennifer op ’t Hoog start per 1 januari 2023 als directeur van HDN. Zij vormt dan samen met Reinier van der Heijden het bestuur van de vereniging. Jennifer...

Hypotheekmarkt: oversluiters trekken zich terug

Hypotheekmarkt: oversluiters trekken zich terug

Met name de oversluiters, aldus HDN, trekken zich terug uit de hypotheekmarkt; de niet-kopersmarkt is 31,9 procent  gedaald ten opzichte van het derde kwartaal...

Hypotheekmarkt trekt aan in september

Hypotheekmarkt trekt aan in september

In september gingen er 44.257  hypotheekaanvragen over het Hypotheken Data Netwerk. Dat zijn er 4.000 meer dan in dezelfde periode een jaar eerder; een stijging...

HDN: hypotheekmarkt terug naar niveau 2018

HDN: hypotheekmarkt terug naar niveau 2018

Met circa 28.000 hypotheken, die in augustus 2022 zijn aangevraagd, ligt het aantal ongeveer op het niveau van augustus 2018, aldus HDN. Na jaren waarin records...

Forse krimp hypotheekmarkt in juli

Forse krimp hypotheekmarkt in juli

In juli werden 28.819 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat zijn 16.025 minder aanvragen dan in dezelfde maand een jaar eerder. Hiermee laat de hypotheekmarkt...