Hypotheekshop: kansen starters worden beter

Huis te koop TB 2021

Het aantal hypotheekaanvragen in november lag met circa 26.000 aanvragen via HDN ongeveer 16 procent lager in vergelijking met de maand oktober. De daling komt vooral van oversluiters. Ook de gemiddelde hypotheek daalde in november, met circa 15.000 euro. Positief is dat de (vaste) hypotheekrente eveneens daalde. De daling was het grootst voor 10 jaar vast. Vooral de laatste drie weken gaat de hypotheekrente hard naar beneden, aldus de Hypotheekshop, die hier twee oorzaken voor ziet.

Allereerst is de rente op de kapitaalmarkt (zeg maar het inkooptarief voor de hypotheekrente) sinds begin september ruim een half procentpunt gezakt, doordat beleggers ervan uitgaan dat de centrale banken verdere renteverhogingen zullen matigen. Daarnaast is voor veel geldverstrekkers het nieuwe jaar reeds begonnen en neemt de concurrentie op rente weer toe. Bij een aantal financiers kan zelfs al een rentevoorstel worden ontvangen op basis van de NHG-normen van 2023.

De Hypotheekshop ziet dat de kansen van starters beter lijken te zijn geworden - door minder concurrentie van andere kopers en beleggers. Voor doorstromers is dat ingewikkelder.  Zij zitten met een aantal onzekerheden. Hypotheekadviseurs zien in hun praktijk dat een drietal factoren hierbij belangrijk zijn. Dat zijn een actuele maandlastenberekening (inclusief verhuisregeling, overbrugging, dubbele lasten en op basis van de huidige rentestand) voordat er wordt geboden, een realistische vraagprijs voor de oude woning en een overbruggingsfinanciering waarbij een marge wordt aangehouden.

Reactie toevoegen

 
Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt

Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt

Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...

Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers

Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers

De Hypotheekshop ziet dat energielabel C steeds meer de norm wordt van geldverstrekkers. De adviesketen: "Een recente ontwikkeling is dat sommige financiers uitsluitend...

Daling hypotheekrente komt tot stilstand

Daling hypotheekrente komt tot stilstand

Afgelopen week hebben geldverstrekkers vaker de rente verhoogd dan verlaagd, aldus De Hypotheekshop. Dat is voor het eerst sinds eind oktober weer gebeurd. Ook voor...

"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"

"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"

De Hypotheekshop verwacht dat de renteopslag voor aflossingsvrije hypotheken omhoog zal gaan, wellicht naar 0,5 tot één procent. De adviesketen: "Al...

Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan

Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan

Starters (391.000 euro en doorstromers (408.000 euro) in Noord-Holland hebben vorig jaar gemiddeld de hoogste hypotheekaanvragen gedaan. Dat blijkt uit het overzicht...

Hypotheekrente blijft dalen

Hypotheekrente blijft dalen

De vaste hypotheekrente, aldus De Hypotheekshop, daalt sinds eind oktober – al tien weken op rij. In die periode is de middel(lange) rente vijf jaar vast met...

"Hoge boetes ontmoedigen maatwerk bij hypotheken"

"Hoge boetes ontmoedigen maatwerk bij hypotheken"

Hoewel de samenleving als geheel flexibeler wordt, wordt vertaling daarvan binnen het hypotheekadvies volgens De Hypotheekshop "als lastiger ervaren. Een bestendige...

Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars

Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...

Starters betalen nu de hoogste hypotheekrente

Starters betalen nu de hoogste hypotheekrente

Door de NHG-korting betaalden starters sinds jaar en dag gemiddeld de laagste rente op hun hypotheek. Daar lijkt met ingang van het huidige kwartaal verandering...

De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's

De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's

Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...