Hypotheekshop: stijging hypotheekrente vlakt af
De stijging van de hypotheekrente, die sinds februari in een hoog tempo doorzette, lijkt enigszins af te vlakken, aldus de Hypotheekshop.
Volgens de Hypotheekshop valt dit af te lezen aan de weekstijging (gemiddeld +0,06% ten opzichte van de week ervoor +0,15%) en aan het aantal renteverhogingen dat deze week door geldverstrekkers werd doorgevoerd (26 ten opzichte van de week ervoor 43). Per saldo is de hypotheekrente inmiddels met bijna 2%-punt gestegen ten opzichte van het laagtepunt van september 2021.
Gevolg van de hogere hypotheekrente is dat maandlasten stijgen en de leencapaciteit daalt. "In vergelijking met februari, de maand met gemiddeld de langste renteduur (20 jaar), kiezen veel aanvragers op dit moment voor kortere renteperioden. Vooral het aandeel van 10 jaar vast is flink toegenomen, terwijl 20 en ook 30 jaar vast juist in aandeel afnemen. Daarmee zakt de gemiddelde renteduur in de lopende maand mei tot onder de 17 jaar (16,9 jaar)."
Mensen die in de afgelopen jaren een hypotheek hebben afgesloten, merken als ze willen gaan verhuizen (al niet in verband met een echtscheiding) dat de huidige rentetarieven inmiddels een stuk hoger liggen, zegt de Hypotheekshop. "Daarom kiezen steeds meer consumenten ervoor om de hypotheekrente van de oude hypotheek in een dergelijke situatie mee te nemen naar hun nieuwe hypotheek. Bijna alle aanbieders kennen een verhuisregeling, al zijn er wel verschillen. Belangrijke aspecten zijn de vraag of de huidige geldverstrekker een overbruggingsfinanciering faciliteert, binnen hoeveel maanden na aflossing van de oude hypotheek er gebruik kan worden gemaakt van de verhuisregeling, en of de oude woning al moet zijn verkocht."
Ook wijst de Hypotheekshop op de verschillen tussen geldverstrekkers in het splitsen van de hypotheek.
"Kunnen bij een echtscheiding beide ex-partners voor de helft gebruik maken van de verhuisregeling? Meestal is dat niet mogelijk en dient de rente te worden toebedeeld aan een van hen. Ook kan bij sommige financiers de rente alleen worden meegenomen, als het betreffende leningdeel ongewijzigd wordt voortgezet. Dat kan een probleem zijn als er bijvoorbeeld op inkomen minder kan worden geleend dan voorheen of als de aflosvorm in verband met de fiscaliteit moet worden aangepast. Het zou praktisch zijn als geldverstrekkers in hun beleid concreter gaan benoemen hoe zij omgaan met dit soort aspecten."
Reactie toevoegen
Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt
Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...
Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers
De Hypotheekshop ziet dat energielabel C steeds meer de norm wordt van geldverstrekkers. De adviesketen: "Een recente ontwikkeling is dat sommige financiers uitsluitend...
Daling hypotheekrente komt tot stilstand
Afgelopen week hebben geldverstrekkers vaker de rente verhoogd dan verlaagd, aldus De Hypotheekshop. Dat is voor het eerst sinds eind oktober weer gebeurd. Ook voor...
"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"
De Hypotheekshop verwacht dat de renteopslag voor aflossingsvrije hypotheken omhoog zal gaan, wellicht naar 0,5 tot één procent. De adviesketen: "Al...
Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan
Starters (391.000 euro en doorstromers (408.000 euro) in Noord-Holland hebben vorig jaar gemiddeld de hoogste hypotheekaanvragen gedaan. Dat blijkt uit het overzicht...
De vaste hypotheekrente, aldus De Hypotheekshop, daalt sinds eind oktober – al tien weken op rij. In die periode is de middel(lange) rente vijf jaar vast met...
"Hoge boetes ontmoedigen maatwerk bij hypotheken"
Hoewel de samenleving als geheel flexibeler wordt, wordt vertaling daarvan binnen het hypotheekadvies volgens De Hypotheekshop "als lastiger ervaren. Een bestendige...
Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars
Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...
Starters betalen nu de hoogste hypotheekrente
Door de NHG-korting betaalden starters sinds jaar en dag gemiddeld de laagste rente op hun hypotheek. Daar lijkt met ingang van het huidige kwartaal verandering...
De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's
Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...