Hypotheekshop: stijging hypotheekrente vlakt af

geld en tijd (pixabay)

De stijging van de hypotheekrente, die sinds februari in een hoog tempo doorzette, lijkt enigszins af te vlakken, aldus de Hypotheekshop.

Volgens de Hypotheekshop valt dit af te lezen aan de weekstijging (gemiddeld +0,06% ten opzichte van de week ervoor +0,15%) en aan het aantal renteverhogingen dat deze week door geldverstrekkers werd doorgevoerd (26 ten opzichte van de week ervoor 43). Per saldo is de hypotheekrente inmiddels met bijna 2%-punt gestegen ten opzichte van het laagtepunt van september 2021.

Gevolg van de hogere hypotheekrente is dat maandlasten stijgen en de leencapaciteit daalt. "In vergelijking met februari, de maand met gemiddeld de langste renteduur (20 jaar), kiezen veel aanvragers op dit moment voor kortere renteperioden. Vooral het aandeel van 10 jaar vast is flink toegenomen, terwijl 20 en ook 30 jaar vast juist in aandeel afnemen. Daarmee zakt de gemiddelde renteduur in de lopende maand mei tot onder de 17 jaar (16,9 jaar)."

Mensen die in de afgelopen jaren een hypotheek hebben afgesloten, merken als ze willen gaan verhuizen (al niet in verband met een echtscheiding) dat de huidige rentetarieven inmiddels een stuk hoger liggen, zegt de Hypotheekshop. "Daarom kiezen steeds meer consumenten ervoor om de hypotheekrente van de oude hypotheek in een dergelijke situatie mee te nemen naar hun nieuwe hypotheek. Bijna alle aanbieders kennen een verhuisregeling, al zijn er wel verschillen. Belangrijke aspecten zijn de vraag of de huidige geldverstrekker een overbruggingsfinanciering faciliteert, binnen hoeveel maanden na aflossing van de oude hypotheek er gebruik kan worden gemaakt van de verhuisregeling, en of de oude woning al moet zijn verkocht."

Ook wijst de Hypotheekshop op de verschillen tussen geldverstrekkers in het splitsen van de hypotheek.
"Kunnen bij een echtscheiding beide ex-partners voor de helft gebruik maken van de verhuisregeling? Meestal is dat niet mogelijk en dient de rente te worden toebedeeld aan een van hen. Ook kan bij sommige financiers de rente alleen worden meegenomen, als het betreffende leningdeel ongewijzigd wordt voortgezet. Dat kan een probleem zijn als er bijvoorbeeld op inkomen minder kan worden geleend dan voorheen of als de aflosvorm in verband met de fiscaliteit moet worden aangepast. Het zou praktisch zijn als geldverstrekkers in hun beleid concreter gaan benoemen hoe zij omgaan met dit soort aspecten."

Reactie toevoegen

 
Hypotheekshop: kansen starters worden beter

Hypotheekshop: kansen starters worden beter

Het aantal hypotheekaanvragen in november lag met circa 26.000 aanvragen via HDN ongeveer 16 procent lager in vergelijking met de maand oktober. De daling komt vooral...

"Oudere zelfstandige ondernemers slechter toegang tot hypotheek"

"Oudere zelfstandige ondernemers slechter toegang tot hypotheek"

De mogelijkheden voor zelfstandige ondernemers ouder dan vijftig jaar voor een hypotheek zijn niet best en zullen wellicht nog verder verslechteren, aldus De Hypotheekshop,...

Hypotheekrente stijgt voor zevende week op rij

Hypotheekrente stijgt voor zevende week op rij

Voor de zevende week op rij is de hypotheekrente flink gestegen.  Op 20 en 30 jaar vast met NHG zijn de hoogste rentes inmiddels boven de 5 procent uitgekomen,...

Maximale overbrugging beperkt verlaagd

Maximale overbrugging beperkt verlaagd

Enkele geldverstrekkers hebben volgens De Hypotheekshop wat meer zekerheid ingebouwd in hun acceptatiebeleid door de maximale overbrugging van een nog niet (definitief)...

Hypotheekshop: lichte paniek bij geldverstrekkers

Hypotheekshop: lichte paniek bij geldverstrekkers

"Er lijkt sprake van een lichte paniek bij de veertig actieve geldverstrekkers in Nederland. Verhogingen met wel 0,40 tot 0,70%-punt per keer komen veelvuldig voor,...

De Hypotheekshop Arnhem Franchisenemer van het jaar

De Hypotheekshop Arnhem Franchisenemer van het jaar

Franchisenemers Dick van der Lee en Mike Steentjes van De Hypotheekshop Arnhem Noord, Arnhem Schuytgraaf en Huissen zijn uitgeroepen tot franchisenemers van het...

Aantal echtscheidingen neemt toe

Aantal echtscheidingen neemt toe

Hypotheekadviseurs zien een toename van het aantal echtscheidingen, aldus rapporteert de Hypotheekshop op de 'Dag van de Scheiding'. Uit eerder onderzoek van TNS...

Hypotheekshop: daling hypotheekrente stagneert

Hypotheekshop: daling hypotheekrente stagneert

Na zeven weken van daling is de hypotheekrente gestagneerd, zo concludeert de Hypotheekshop. Het totaalgemiddelde daalde in de week van 22 augustus naar 3,78 procent...

"Hypotheekrente weer aan het dalen"

"Hypotheekrente weer aan het dalen"

Na een forse stijging van de hypotheekrente sinds oktober vorig jaar, is de hypotheekrente nu weer aan het dalen. De kapitaalmarktrente daalde al vanaf juni en met...

Hypotheekshop opent vestiging in Bodegraven

Hypotheekshop opent vestiging in Bodegraven

De Hypotheekshop heeft op 1 augustus een vestiging in Bodegraven geopend. De vestiging wordt geleid door Roy van Dreumel en Sebastiaan Kramer. Het netwerk van de...