“Online biedlogboek eerste stap in goede richting”

Huis te koop TB 2021

“Het online biedlogboek is een eerste stap in de goede richting. Het was ook het minimale wat moest gebeuren.” Zo reageert Vereniging Eigen Huis op maatregelen van de minister om het biedproces voor huizenkopers transparanter te maken. Karsten Klein, directeur Belangenbehartiging van Eigen Huis. “Uiteindelijk staat en valt alles met de uitwerking van het verbeterplan dat de makelaars moeten indienen. De huidige regelgeving waar zij zich aan moeten houden, is nu nog veel te vaag en voor meerdere interpretaties vatbaar.”

Minister Ollongren wil dat makelaars gaan werken met een automatisch biedlogboek. Ollongren: “In andere landen gebeurt het al dat het biedproces gecontroleerd kan worden. Nederland moet dat voorbeeld volgen. Dit kan door een automatisch gegenereerd biedlogboek in te voeren. Dit geeft kandidaat-kopers en verkopers de mogelijkheid om het biedproces achteraf te controleren en ontneemt makelaars de ruimte om niet-integer te handelen bij de verkoop van een woning.

“Brancheorganisatie VBO is al een pilot gestart met een biedlogboek, maar op termijn moeten alle makelaars gaan werken met een digitaal biedlogboek. Het is in eerste instantie aan de branche om hiermee aan de slag te gaan. Gaat dit niet snel genoeg dan komt er een verplichting door middel van wetgeving.”

Verbeterplan

Makelaars moeten van de minister verder aan de slag met een verbeterplan om de regels in het koopproces duidelijker te maken. Dit moet voor eind 2021 klaar en ondertekend zijn.

Tot slot moeten er gelijke kansen voor gelijke kopers komen.  Ollongren “gaat verkennen of het bij het kopen van een huis verplicht kan worden gesteld om een financieel en bouwkundig voorbehoud op te nemen bij een bieding op een huis. Door de grote concurrentie op de huizenmarkt laten woningzoekende deze voorwaarde vallen om een streepje voor te hebben op andere kopers. Daarmee nemen kopers grote risico’s op het moment dat de vraag naar een huizen vele malen groter is dan het aanbod”. Ook kijkt de minister naar gelijkwaardigheid van platforms waarop nieuwe woningen worden aangeboden en het eerlijk toewijzen van nieuwbouwwoningen.

Reactie toevoegen

 

Reacties

Paul Schoo - Platter-Schoo FD 10 november 2021

Makelaars moeten ook voor de verkoper bewaken dat biedingen serieus zijn en niet tot annulering leiden. Verkopers gaan veelal andere verplichtingen aan die vallen of staan bij de verkoop van hun woning binnen n bepaalde termijn. hoe wordt dat dan ingebakken in het nieuwe systeem. Verkopen is ook gunnen. als hoogste bieder heb je niet per definitie recht op de transactie. In 2001 is de wettelijke beëdiging van taxateurs en makelaars afgeschaft. Dit houdt in dat iedereen zich tegenwoordig taxateur of makelaar kan noemen. Er is dus geen beëdigd makelaar of beëdigd taxateur meer. Daar gaat het dus fout. Vroeger werd de makelaar integer geacht en werd er niet aan hem/haar getwijfeld.

Meer over
Financieel actieplan ouderen op woningmarkt

Financieel actieplan ouderen op woningmarkt

Het kabinet gaat met de hypotheeksector een financieel actieplan opstellen “hoe we ouderen kunnen helpen met het inzichtelijk maken van hun financiële...

Rabobank: huis op platteland meer in trek

Rabobank: huis op platteland meer in trek

Randstedelingen kopen vaker een huis buiten hun eigen stad. Huizenmarkt-econoom Carola de Groot van RaboResearch:  “De keuze voor een woning op het platteland...

BLG Wonen zet puntenstelsel in bij Verhuurhypotheek voor betaalbare huur

BLG Wonen zet puntenstelsel in bij Verhuurhypotheek voor betaalbare huur

Om het segment van middenhuur in de vrije sector betaalbaar te houden introduceert BLG Wonen in het eerste kwartaal van 2023 de Verhuurhypotheek. Met deze hypotheek...

Prijsstijging koopwoningen vlakt in oktober opnieuw af

Prijsstijging koopwoningen vlakt in oktober opnieuw af

Bestaande koopwoningen waren in oktober 7,8 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 9,4 procent. Het is de zesde maand op rij dat...

Starters positiever over woningmarkt

Starters positiever over woningmarkt

Voor het tweede kwartaal is het aantal Nederlandse starters op de woningmarkt dat binnen één jaar een huis denkt te kopen gestegen.  Het...

Achmea vraagt aandacht voor levensloopbestendig wonen

Achmea vraagt aandacht voor levensloopbestendig wonen

Achmea is de campagne ‘Gelukkig oud worden volgens Achmea’ gestart. Het doel van de campagne is om bewustzijn te creëren over het belang van geschikte...

Huizenmarkt koelt sneller af dan voorzien

Huizenmarkt koelt sneller af dan voorzien

Door de verder gestegen rente koelt de Nederlandse huizenmarkt volgens Rabobank sneller af dan voorzien. Volgend jaar dalen de huizenprijzen naar verwachting van...

In goede maar ook in slechte tijden

In goede maar ook in slechte tijden

(Michel Ligtlee, Vereniging Eigen Huis, in VVP Special Actief Klantbeheer, oktober 2022) Ruim één jaar geleden hebben diverse marktpartijen het manifest...

In alle provincies vlakt prijsstijging bestaande koopwoningen af

In alle provincies vlakt prijsstijging bestaande koopwoningen af

In het derde kwartaal van 2022 is de prijsstijging van bestaande koopwoningen in alle provincies afgevlakt. Voor de meeste provincies was dit voor het tweede kwartaal...

DNB: prijsgroei op woningmarkt zwakt verder af

DNB: prijsgroei op woningmarkt zwakt verder af

DNB verwacht dat de prijsgroei op de woningmarkt verder zal afzwakken. De toezichthouder in het  Overzicht Financiële Stabiliteit najaar 2022: “De...