“Online biedlogboek eerste stap in goede richting”
“Het online biedlogboek is een eerste stap in de goede richting. Het was ook het minimale wat moest gebeuren.” Zo reageert Vereniging Eigen Huis op maatregelen van de minister om het biedproces voor huizenkopers transparanter te maken. Karsten Klein, directeur Belangenbehartiging van Eigen Huis. “Uiteindelijk staat en valt alles met de uitwerking van het verbeterplan dat de makelaars moeten indienen. De huidige regelgeving waar zij zich aan moeten houden, is nu nog veel te vaag en voor meerdere interpretaties vatbaar.”
Minister Ollongren wil dat makelaars gaan werken met een automatisch biedlogboek. Ollongren: “In andere landen gebeurt het al dat het biedproces gecontroleerd kan worden. Nederland moet dat voorbeeld volgen. Dit kan door een automatisch gegenereerd biedlogboek in te voeren. Dit geeft kandidaat-kopers en verkopers de mogelijkheid om het biedproces achteraf te controleren en ontneemt makelaars de ruimte om niet-integer te handelen bij de verkoop van een woning.
“Brancheorganisatie VBO is al een pilot gestart met een biedlogboek, maar op termijn moeten alle makelaars gaan werken met een digitaal biedlogboek. Het is in eerste instantie aan de branche om hiermee aan de slag te gaan. Gaat dit niet snel genoeg dan komt er een verplichting door middel van wetgeving.”
Verbeterplan
Makelaars moeten van de minister verder aan de slag met een verbeterplan om de regels in het koopproces duidelijker te maken. Dit moet voor eind 2021 klaar en ondertekend zijn.
Tot slot moeten er gelijke kansen voor gelijke kopers komen. Ollongren “gaat verkennen of het bij het kopen van een huis verplicht kan worden gesteld om een financieel en bouwkundig voorbehoud op te nemen bij een bieding op een huis. Door de grote concurrentie op de huizenmarkt laten woningzoekende deze voorwaarde vallen om een streepje voor te hebben op andere kopers. Daarmee nemen kopers grote risico’s op het moment dat de vraag naar een huizen vele malen groter is dan het aanbod”. Ook kijkt de minister naar gelijkwaardigheid van platforms waarop nieuwe woningen worden aangeboden en het eerlijk toewijzen van nieuwbouwwoningen.
Reactie toevoegen
Reacties
Paul Schoo - Platter-Schoo FD 10 november 2021
Makelaars moeten ook voor de verkoper bewaken dat biedingen serieus zijn en niet tot annulering leiden. Verkopers gaan veelal andere verplichtingen aan die vallen of staan bij de verkoop van hun woning binnen n bepaalde termijn. hoe wordt dat dan ingebakken in het nieuwe systeem. Verkopen is ook gunnen. als hoogste bieder heb je niet per definitie recht op de transactie. In 2001 is de wettelijke beëdiging van taxateurs en makelaars afgeschaft. Dit houdt in dat iedereen zich tegenwoordig taxateur of makelaar kan noemen. Er is dus geen beëdigd makelaar of beëdigd taxateur meer. Daar gaat het dus fout. Vroeger werd de makelaar integer geacht en werd er niet aan hem/haar getwijfeld.
Meer over
VEH: NHG-grens mag niet de standaard worden voor betaalbare woning
Vereniging Eigen Huis vreest dat nieuwbouwhuizen voor grote groepen mensen onbereikbaar blijven. De vereniging vreest dat de NHG-grens de standaard wordt voor een...
Jonge koppels stellen kinderwens uit door oververhitte woningmarkt
De oververhitte woningmarkt is momenteel voor veel jonge koppels een reden om te twijfelen over gezinsuitbreiding. Ruim één derde van de stellen onder...
Twee op drie starters wil landelijk verbod op overbieden
Er moet een verbod komen op het overbieden op koopwoningen, vindt 62 pocent van de door Viisi Hypotheken ondervraagden. Naast meer bouwen en een landelijk overbiedverbod,...
Onafhankelijk tuchtrecht voor makelaars en taxateurs
NVM, Vastgoedpro en VBO willen dit jaar onafhankelijk verenigingsoverstijgend tuchtrecht invoeren voor makelaars en taxateurs. De brancheverenigingen willen dat...
Koopwoningen in februari ruim 20 procent duurder
Bestaande koopwoningen waren in februari 20,2 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsstijging is wat kleiner dan een maand eerder, toen met 21,1 procent de...
Eigen geld starters in drie jaar tijd vrijwel verdubbeld
In drie jaar tijd is het bedrag dat men mee moet brengen om een huis van 60 vierkante meter te kunnen kopen vrijwel verdubbeld. Dit blijkt uit de Eigengeldkaart...
Hypotheker: explosieve stijging aanvragen woningverbetering
Het aantal aanvragen voor woningverbetering is in de coronajaren 2020 (+45 procent) en 2021 (+128 procent) explosief gestegen, zo blijkt uit cijfers van De...
FSC roept hypotheekaanbieders op leennnormen zorgvuldig te hanteren
Het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) pleit voor een bredere aanpak van de huizenmarkt, waarbij zowel de aanbod- als vraagkant en de samenhang tussen kopen...
RaboResearch stelt voorspellingen woningmarkt fors bij
Anders dan RaboResearch in december dacht, is de piek in de prijsgroei van huizen in Nederland nog niet bereikt. Het bureau in zijn nieuwste Kwartaalbericht Woningmarkt:...
Overdrachtsbelasting beleggers naar negen procent
Minister De Jonge wil de overdrachtsbelasting voor beleggers verder verhogen van acht naar negen procent. Dat schrijft hij in de Nationale Woon- en Bouwagenda die...