Viisi: één op drie jonge Nederlanders verzwijgt studieschuld bij hypotheekaanvraag

1. 6 juli 2021
2. 0 reacties

Een op drie jongeren die een hypotheek aanvraagt, verzwijgt de studieschuld, zo blijkt uit onderzoek van Viisi Hypotheken onder 1055 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar oud. Volgens Viisi is het percentage dat de studieschuld verzwijgt in twee jaar tijd verdubbeld.

“Deze cijfers zijn een levend bewijs van de groeiende wanhoop onder Nederlandse starters op de woningmarkt”, zegt Hergen Dutrieux, co-founder van Viisi Hypotheken. “De meeste goedbedoelde initiatieven om de positie van starters te verbeteren, hebben stuk-voor-stuk een prijsopdrijvende werking gehad. Je studieschuld verzwijgen is echter nooit verstandig. Als de geldverstrekker erachter komt, kan deze het volledige hypotheekbedrag in één keer terugvragen. Daarnaast kun je opgenomen worden in een frauderegister waar je nog jarenlang last van hebt.”

Sinds 2018 mogen huizenkopers nog maar honderd procent van de woningwaarde lenen, desondanks worden Nederlandse koophuizen steeds vaker boven de vraagprijs verkocht. Uit het onderzoek blijkt dat maar liefst de helft van de ondervraagde jongeren bereid is te overbieden bij de aankoop van hun eerstvolgende woning.

“Wij zien dat hoogopgeleiden vaker een beroep kunnen doen op de financiële middelen van hun ouders. In 2021 kunnen ouders tot 105.302 euro bijdragen aan de aankoop van een woning door hun kinderen. Deze ‘jubelton’ wordt door hoogopgeleide starters voornamelijk gebruikt om te overbieden”.

Ook neemt het aantal biedingen zonder voorbehoud van financiering enorm toe. “Wanneer je de financiering dan niet rond krijgt, ben je alsnog verplicht tien procent van de koopsom te voldoen. Je kunt dit makkelijk voorkomen door de wettelijke bedenktermijn voor de aankoop van een woning te verlengen. Nu bedraagt die slechts drie dagen. Wanneer je deze gelijk trekt met de bedenktermijn van een hypotheek – dus tenminste twee weken - haal je een hoop onnodige spanning weg. De overheid moet daarom nú actie ondernemen.”

Volgens Dutrieux is de woningmarkt op dit moment zo krap dat starters vaak alle extra financiële ruimte aanspreken om überhaupt een competitief bod te doen. "Maar ook in de huidige markt zijn er nog steeds passende woningen te vinden. Je moet alleen langer zoeken dan voorheen, of je eisen bijstellen – dan is er nog van alles mogelijk”. Uit het onderzoek blijkt dat maar liefst een derde van de Nederlandse starters bereid is een huis te kopen dat niet aan alle wensen voldoet. Onder twintigers bedraagt dit zelfs 41 procent."

Hergen Dutrieux is ook vaste columnist in VVP.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• Hergen Dutrieux
• Viisi

Abonnement aanvragen