Tijdelijke regeling hypothecair krediet

1. 10 maart 2020
2. 0 reacties

Om de maximaal toegestane financieringslast te kunnen berekenen, is in eerste instantie het toetsinkomen van belang. Als er sprake is van meerdere consumenten, dan mag het hoogste toetsinkomen worden vermeerderd met 80 procent van het lagere toetsinkomen. In 2019 mocht het hoogste toetsinkomen met maar 70 procent van het lagere toetsinkomen vermeerderd worden.

Met het toetsinkomen en de rente kan vervolgens de juiste woonquote worden opgezocht. Het Nibud heeft de woonquotetabellen eind 2019 weer aangepast. Deze nieuwe tabellen zijn overgenomen in de Trhk.

Duidelijker

In de Trhk is duidelijker omschreven welke financieringslasttabel moet worden gebruikt, als een van de aanvragers de AOW-leeftijd al heeft bereikt en de ander nog niet. In dat geval moet namelijk de tabel worden gehanteerd die hoort bij de leeftijd van de aanvrager met het hoogste toetsinkomen.

Als een hypothecair krediet wordt aangevraagd door een alleenstaande aanvrager met een toetsinkomen dat ligt tussen de 21.500 en de 31.000 euro, dan mag de woonquote met maximaal drie procentpunten worden verhoogd. De gehanteerde woonquote mag echter maximaal worden verhoogd tot de woonquote die hoort bij een toetsinkomen van 31.000 euro. Dit is niet nieuw, maar de gehanteerde ondergrens is sinds 1 januari 2020 wel verhoogd, omdat de tabellen pas beginnen vanaf een bruto jaarinkomen van 21.500 euro. Voorheen begonnen de tabellen vanaf een bruto jaarinkomen van 21.000 euro.

Energiebesparende maatregelen

In de Trhk was al bepaald dat bij het vaststellen van de financieringslast maximaal 9.000 euro buiten beschouwing mocht worden gelaten als er energiebesparende maatregelen worden getroffen. Het was voorheen echter niet helemaal duidelijk of dit alleen mocht bij het aankopen van een woning of ook bij de verhoging van een bestaand krediet. Daarom is lid 3 in artikel 4 aangepast. Hieruit blijkt nu duidelijk dat 9.000 euro buiten beschouwing kan worden gelaten bij het aangaan van een krediet, maar ook bij de verhoging van een bestaand krediet. n

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen