Verhuizen is niet blijven wonen waar je woont

1. 21 februari 2023
2. 0 reacties

HYPOTHEKEN – De zeer op leeftijd zijnde consument ziet de uitkeringen van zijn lijfrenteverzekeringen eindigen en voorziet dat zijn besteedbaar inkomen te laag wordt. Hij besluit zijn woning aan zijn kinderen te verkopen en vanuit de opbrengst van de verkoop huur te betalen zodat hij wel in de woning kan blijven wonen. De kinderen financieren de aankoop van de woning door het afsluiten van een hypotheek. De bank van de consument brengt aan de consument vervolgens een boeterente in rekening van 13.650,89 euro.

De consumenten zijn het met deze boete niet eens. Zij stellen onder meer dat “door overheidsmaatregelen” ouderen tegenwoordig niet zomaar in aanmerking komen voor een plek in een bejaardenhuis. Ouderen moeten zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen. Zij vinden het wrang dat de bank daar in haar voorwaarden niet in meegaat.

Het verweer van de bank is dat dat zij een vergoedingsrente in rekening brengt als een hypothecaire geldlening vervroegd wordt afgelost en de rente op het moment van aflossing lager is dan de rente die betaald zou worden zonder vervroegde aflossing, omdat de bank dan financieel nadeel lijdt. De bank heeft hierop een uitzondering gemaakt in geval van verhuizing, omdat anders de doorstroming op de woningmarkt verhinderd wordt .

Alles afwegend, is de Geschillencommissie van oordeel “dat hetgeen de consumenten naar voren gebracht hebben, onvoldoende is voor een oordeel dat het in rekening brengen van de vergoedingsrente naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is”. – Uitspraak: GC 2022–0962

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen