Duurzaamheid definitief op radar hypotheekadviseur
Duurzaamheid staat definitief op de radar van de hypotheekadviseur. Het onderwerp komt in bijna ieder hypotheekgesprek (84 procent) ter sprake en wordt vaak door de adviseur aangesneden (66 procent), zo blijkt uit de ING Intermediair Index. Volgens adviseurs willen hun klanten graag verduurzamen – de gestegen energieprijzen zijn hiervoor de belangrijkste reden. Daarnaast speelt het energielabel een rol, het rendement op de investering en ook de impact op de waarde van de woning.
Hypotheekadviseurs geven aan dat de hoge kosten en onduidelijkheid over verduurzamingsmaatregelen barrières vormen voor verduurzaming bij de klant. Ook is het voor klanten niet altijd duidelijk hoe de verduurzaming gefinancierd kan worden.
De meeste adviseurs vinden dat ze over voldoende kennis beschikken (75 procent) om op dit vlak te adviseren. Tegelijkertijd staat 58 procent open om meer te leren over het onderwerp. Hidde Coebergh, Directeur Wonen bij ING: “We zien een verschuiving de rol van de adviseur van hypotheekadvies naar integraal duurzaam financieel advies. Er ligt hier echt een enorme kans. Daarom start ING Intermediair na de zomer onder meer met het aanbieden van opleidingen op het gebied van duurzaamheid. Met gedegen advies over duurzaamheid maak je als adviseur het verschil voor de klant én voor het milieu.”
De meeste hypotheekadviseurs (76 procent) vinden het de rol van de adviseur om verduurzaming van een woning ter sprake te brengen tijdens een hypotheekgesprek. Een deel van de adviseurs gaat verder dan het financiële aspect (achttien procent) en adviseert ook in andere diensten die helpen bij verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen. De meerderheid van de adviseurs (77 procent) geeft aan zelf ook maatregelen te hebben genomen voor het verduurzamen van hun eigen woning.
Meestal wordt de verduurzaming gefinancierd via de hypotheek of uit eigen middelen. Klanten zijn minder bekend met mogelijkheden van subsidies (48 procent) of bijvoorbeeld een lening van het Nationaal Energiebespaarfonds (25 procent). Voor de financiering wordt er volgens adviseurs in 34 procent van de gevallen gebruik gemaakt van verruiming van de Loan To Income-grenzen en in 29 procent van de gevallen wordt gebruik gemaakt van verruiming van de Loan To Value-grenzen.
Reactie toevoegen
"Concrete acties om te verduurzamen ontbreken in de financiële sector"
Hoewel het bewustzijn in de financiële sector over duurzaamheid toeneemt, blijft actie uit. Dit blijkt onderzoek van Cognizant en Oxford Economics. Volgens...
Adfiz: keuze voor verkort hypotheekadvies goed onderbouwen
"Verkort hypotheekadvies bij verduurzaming was al mogelijk, maar met dit onderzoek is in ieder geval meer duidelijkheid gekomen over wat er onder verkort hypotheek...
Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming
Woningeigenaren die hun hypotheek willen verhogen voor de verduurzaming van hun woning, kunnen gebruik maken van een verkort (eenvoudiger) advies voor de financiering...
Sterke stijging gebruik ISDE voor verduurzaming
In de eerste helft van 2023 werd ruim 115.000 keer een Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) verstrekt aan woningeigenaren: bijna anderhalf...
Toename gebruik Nationaal Warmtefonds bij lage en middeninkomens
Het aantal woningeigenaren met lage inkomens die hun woning energiezuinig maken met behulp van Nationaal Warmtefonds is aanzienlijk gestegen. Dat blijkt uit de monitor...
(Blog door Dirk Kooiman, Kooiman-Advies) Ik kan alle advieskantoren van harte aanbevelen om de duurzame ontwikkelingen nauwlettend te volgen. Het raakt iedereen...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Wijzigingen hypotheken 2024 en impact op betaalbaarheid
(Lindenhaeghe in Ken je vak! in VVP 1-2024) Jaarlijks wordt de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) op een aantal punten gewijzigd. In dit artikel zullen...
Adfiz: "Verlaag drempels financieel advies verduurzaming"
Adfiz roept op tot het verlagen van adviesdrempels om consumenten en mkb te activeren en te helpen bij verduurzaming. Adfiz in haar reactie op de (inmiddels gesloten)...
ING gaat niet in op eis Milieudefensie
"Van het ene op het andere moment helemaal stoppen met de financiering van olie en gas isvolgens ons niet de juiste aanpak." Aldus ING in een brief aan Milieudefensie,...