"Geen loonstijging, minder hypotheek"
Huizenzoekers die geen loonstijging verwachten kunnen volgend jaar soms duizenden euro’s minder hypotheek krijgen om een huis te kopen. Dat stelt Vereniging Eigen Huis.
VEH: ".Huizenkopers kunnen volgend jaar ongeveer hetzelfde lenen als in 2017. Voor een aantal groepen zijn de effecten groter: tweeverdieners met een hoog inkomen gaan er op vooruit en huishoudens zonder loonstijging komen er vaak slechter van af.
"Voor tweeverdieners geldt dat een groter deel van het tweede inkomen vanaf 2016 stapsgewijs wordt meegerekend bij het bepalen van de maximale hypotheek. In 2018 wordt het laagste inkomen voor 70 procent meegeteld, dit jaar was dat nog voor 60 procent. Voor mensen met lagere- en middeninkomens wordt dit voordeel echter (deels) teniet gedaan door de strengere leennormen. Hierdoor kan het maximum hypotheekbedrag volgend jaar toch afnemen."
VEH geeft als rekenvoorbeelden: "Hasnah en Michel zijn op zoek naar een nieuwe woning. Hasnah heeft een bruto jaarinkomen van 32.000 euro en Michel verdient 16.000 euro. Bij een hypotheekrente van 2,1 procent kunnen zij in 2017 maximaal 224.215 euro lenen. Op basis van de leennormen voor 2018 daalt hun maximale hypotheekbedrag naar 213.538 euro. Dat is 10.677 euro minder.
"Pim is alleenstaand, verdient 35.000 euro per jaar en is op zoek naar een huis. Bij een hypotheekrente van 2,1 procent, kan hij in 2017 een bedrag van 163.490 euro lenen. In 2018 is het leenbedrag 155.705 euro. Pim kan volgend jaar dus 7.785 euro minder lenen."
Reactie toevoegen
Adviseur onvoldoende bewust van sturend effect noemen maximale hypotheekbedrag
Onderzoek toont aan dat het noemen van het maximale hypotheekbedrag als anker kan werken en consumenten zo stuurt naar hogere hypotheken. In een reactie zegt minister...
"Ondernemers niet onnodig buiten spel zetten bij hypotheek"
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat de coronacrisis voor veel ondernemers en flexwerkers nog behoorlijk veel sporen gaat nalaten. Het feit dat ondernemers...
Onderzoek naar mogelijk sturende werking informeren over maximale leenbedrag bijna afgerond
Centerdata, Nibud en de Universiteit van Amsterdam doen met subsidie van het ministerie van Financiën en het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties...
Leennormen consumptief krediet aangescherpt
De Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland (VFN) en de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) werken aan een aangepaste methodiek om de financiële...
AFM en DNB voor ander uitgangspunt financiering verduurzaming
AFM en DNB willen een ander uitgangspunt bij de financiering van verduurzaming. De toezichthouders: "Wij pleiten er verder voor om binnen de leennormen als standaard...
AFM en DNB: "Verminderen financiële kwetsbaarheid prioriteit bij vaststellen leennormen"
In reactie op het wijzigingsvoorstel van de tijdelijke regeling hypothecair krediet 2021, doen AFM en DNB aanbevelingen om tot meer inkomensbuffers op huishoudniveau...
Regeling hypothecair krediet verduidelijkt op drie punten
De Regeling hypothecair krediet wordt op drie punten verduidelijkt. Aldus minister Ollongren bij de presentatie van de financieringslastnormen 2020 aan de Tweede...
Risico op nieuwe huizenmarktcorrectie toegenomen
Het risico op een nieuwe huizenmarktcorrectie is de afgelopen jaren wel degelijk toegenomen. Aldus DNB-president Klaas Knot tijdens het openbaar gesprek woensdag...
Leennormen niet oprekken via financieringsmogelijkheden verduurzaming
Financiering van verduurzaming dient consistent te zijn met de geldende hypothecaire leennormen en dient gepaard te gaan met voldoende waarborgen ten aanzien van...
Regeling hypothecair krediet aangepast 2
Om ook andere energiezuinige concepten in aanmerking te laten komen voor de extra leenruimte is de definitie verbreed. Deze aanpassing in de Regeling Hypothecair...