Handreiking over erfpacht in de maak
Minister De Jonge stelt een handreiking over erfpacht op. Deze handreiking moet helpen om meer eenduidigheid te creëren bij het toepassen van erfpacht door gemeenten en het borgen van de rechten van erfpachters verbeteren. De handreiking biedt gemeenten handvatten waar zij op moeten letten wanneer zij hun erfpachtbeleid of erfpachtvoorwaarden opstellen of actualiseren. Bij het opstellen van de handreiking zullen de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, de Vereniging van Grondbedrijven, Vereniging Eigen Huis, Nederlandse Vereniging van Makelaars, Nederlandse Vereniging van Rentmeesters, Vereniging van Nederlandse Banken, NHG, de AFM en erfpachters worden betrokken. De Jonge verwacht de handreiking voor de zomer van 2023 te kunnen publiceren.
Uit onderzoek naar de erfpachtvoorwaarden zoals gemeenten die hanteren komt een wisselend beeld naar voren. Er is een aantal gemeenten waarvan de meest recente voorwaarden al lang geleden zijn vastgesteld. Lang niet altijd zijn de voorwaarden helder leesbaar en niet altijd is alles terug te vinden in de voorwaarden. Het kan daardoor voor de erfpachter onduidelijk zijn waar de informatie te vinden is. Het is mogelijk voor de erfpachter op te komen tegen de gemeente, maar de drempel ligt vaak hoog, constateren de onderzoekers. Er moet dikwijls een juridische procedure worden opgestart en/of deskundigen worden ingehuurd. Dit vergt kennis en kost geld. Canonherzieningen kunnen de financiële zekerheid van de erfpachter aantasten en hier is zorgvuldigheid gewenst. Tot slot zou de participatie van de erfpachter bij het opstellen van voorwaarden verbeterd kunnen worden, stellen de onderzoekers. De communicatie is nu vaak eenzijdig, alleen van de gemeente naar de erfpachters. Bovendien is de informatie voor de erfpachter niet of moeilijk te vinden via de gemeentelijke website.
Reactie toevoegen
VEH aan erfpachters A'dam: "Vraag tijdig berekening toekomstige erfpacht"
Vereniging Eigen Huis (VEH) roept huiseigenaren in Amsterdam op de gemeente voor 1 januari aanstaande te vragen de toekomstige erfpacht te berekenen en vast te zetten....
VEH: Amsterdam moet erfpacht voor iedereen vastklikken
Vereniging Eigen Huis vindt dat de gemeente Amsterdam erfpachters moet helpen en beschermen door de toekomstige canonontwikkeling vast te klikken. "In veruit de...
Overgangsregeling voor erfpachters verlengd
Als gevolg van de motie die door de gemeenteraad is aangenomen, is de overgangsregeling voor erfpachters met een erfpachtrecht AB1994 in Amsterdam verlengd tot 1...
Geldverstrekker informeren bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht
Erfpachters met een hypotheek die ingaan op het aanbod van de gemeente Amsterdam om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen moeten de wijziging doorgeven aan hun geldverstrekker....
Ollongren: "Erfpachter afdoende beschermd"
Minister Ollongren ziet geen aanleiding voor een andere inrichting van de bescherming in het Nederlandse erfpachtrecht. Dat schrijft zij in antwoord op Kamervragen. Ollongren:...
"Erfpachtvoorstel Utrecht moet beter"
De regeling die de gemeente Utrecht voorstelt om erfpacht eeuwigdurend te kunnen afkopen pakt te duur uit, vindt Vereniging Eigen Huis. De vereniging pleit in een...
Geijsel Kroon vindt dat banken wettelijk moeten worden verplicht om de afkoopsom eeuwigdurende erfpacht aan bestaande klanten te lenen, schrijft directeur Wilfred...
Veh: erfpachtstelsel eerst onderzoeken
Vereniging Eigen Huis wil het nieuwe Amsterdamse erfpachtstelsel onderzoeken alvorens ze er een oordeel over geeft. VEH: "De gemeente Amsterdam presenteerde...