Huizenprijzen in 2025 met tien procent gedaald
DNB verwacht dat de huizenprijzen in 2025 uiteindelijk zo’n tien procent zullen zijn gedaald ten opzichte van de piek in de zomer van 2022. De toezichthouder: “De huizenprijzen zullen de komende jaren naar verwachting verder dalen, met 5,1 procent in 2023 en 3,8 procent in 2024 (ten opzichte van het voorafgaande jaar). Voor het jaar 2023 is dit een neerwaartse bijstelling ten opzichte van de decemberraming, wat ook een overloopeffect heeft naar 2024. De totale verwachte prijsdaling ten opzichte van de piek in de zomer van 2022 bedraagt zo’n tien procent. Deze daling komt door de hogere hypotheekrentes, waardoor huizenkopers minder kunnen lenen. De onzekerheid rondom de raming van de woningmarktcijfers is groot en het vertrouwen in de woningmarkt laat zich lastig voorspellen. Na 2024 gaat het geraamde inkomensherstel van huishoudens zich vertalen in hogere woningprijzen. De raming gaat uit van een licht prijsherstel met gemiddeld 0,2 procent in 2025.”
Woninginvesteringen groeien licht in 2023, maar nemen volgens DNB flink af in 2024. Naar verwachting stijgen de woninginvesteringen met 0,7 procent in 2023 en dalen ze vervolgens met 4,7 procent in 2024. De dalende woningprijzen, het lagere aantal transacties en het dalende aantal bouwvergunningen werken met vertraging in deze investeringscijfers door. Voor 2025 wordt een lichte groei van de woninginvesteringen verwacht, met 0,6 procent. De daling in bouwproductie heeft vooral te maken met de gestegen rentes, dalende huizenprijzen en stijgende bouwkosten. De afschaffing van de bouwvrijstelling voor stikstofuitstoot speelt ook een rol, maar heeft naar verwachting vooral een vertragende werking. Daar staat tegenover dat investeringen in verduurzaming van de gebouwde omgeving een positief effect hebben.
Reactie toevoegen
Starters bereid te verhuizen voor woning van de zaak
Voor meer dan de helft van de starters zou een bedrijfswoning op dit moment een reden zijn om van werkgever te wisselen. Een derde van hen pleit zelfs voor de bouw...
Groeiende groep oriënteerders neemt genoegen met lager energielabel
Hoewel 66 procent aangeeft eigenlijk een huis met een hoger energielabel te willen kopen, is dit niet doorslaggevend als zij hiermee hun kansen op een betaalbare...
RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel
De huizenprijzen vallen in 2024 naar verwachting van RaboResearch 6,2 procent duurder uit. Daar komt in 2025 nog eens een stijging van 6,3 procent bovenop. Het...
Prijzen koopwoningen in januari gestegen
In januari 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,8 procent hoger dan in januari 2023. Ten opzichte van december 2023 stegen de prijzen in...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Gemiddelde transactieprijs koopwoning ruim 12.000 euro lager in 2023
In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 416.000 euro, ruim 12.000 euro lager dan in 2022. Aldus het CBS. Het is de eerste daling...
Vertrouwen in woningmarkt neemt weer toe
Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten liep gedurende de afgelopen maanden duidelijk op. Het aantal consumenten met een negatieve mening komt...
ABN Amro: huizenprijzen stijgen meer dan voorzien
ABN Amro verwacht dat de huizenprijzen in 2024 stijgen met vier procent. Dit is meer dan de 2,5 procent die de bank eerder voorspelde. In 2025, denkt ABN Amro, stijgen...
Opnieuw minder woningen van eigenaar gewisseld
In 2023 zijn volgens het Kadaster ruim 180.000 koopwoningen van eigenaar gewisseld, 5,5 procent minder dan in 2022. De daling van het aantal woningtransacties was...
Sentiment huizenprijzen weer op niveau 2022
De ING Woonindex stijgt door, van 90 naar 93. De graadmeter is hiermee weer op het niveau van het derde kwartaal 2022. Van de onderliggende factoren steeg het sentiment...