Nieuw kabinet moet méér doen om woningvoorraad te verduurzamen
62 procent van de Nederlanders wil dat een nieuw kabinet meer financiële mogelijkheden ter beschikking stelt om het verduurzamen van woningen mogelijk te maken. Dat blijkt uit onderzoek van MUNT Hypotheken onder 1.500 Nederlanders. De hypotheekverstrekker vindt dat de overheid en financiële instellingen huiseigenaren onvoldoende motiveren om hun woning te vergroenen.
De focus ligt volgens Menno Luiten, directeur van MUNT Hypotheken, nog te veel op het belonen van mensen die wonen in woningen met gunstige labels. “Wie in een woning met een A-label of nog beter gaat wonen, heeft over het algemeen een wat hoger inkomen”, vertelt Luiten. “Vanaf 2024 kunnen kopers van een huis met A-label of hoger meer financiering krijgen (tot 50K) en daarnaast worden consumenten door aanbieders met fikse rentekortingen verleid om juist dit soort energiezuinige huizen te bemachtigen. Daarmee vergroenen aanbieders die deze korting geven weliswaar hun portefeuille, maar is het de vraag of de hele woningvoorraad hier baat bij heeft. Niet alleen de mensen met een A-label tellen mee.” Bijna 70 procent van de huizenvoorraad heeft een energielabel B of slechter.
MUNT Hypotheken vindt dat een nieuw kabinet en aanbieders zich serieus achter de oren moeten krabben of de ingeslagen koers ook huizen met een minder gunstig label helpt verduurzamen. Dat huiseigenaren met een woning met energielabel D, E, F of G vanaf volgend jaar een lening van 20.000 euro kunnen aanvragen voor het energiezuiniger maken van hun woning, juicht Luiten toe. "Het zou goed zijn als een nieuw kabinet de verduurzaming van de meer vervuilende woningvoorraad met maatregelen blijft ondersteunen. Dat is natuurlijk met een nog te vormen coalitie nog zeer de vraag." Tegelijkertijd roept Luiten ook collega-hypotheekverstrekkers op om juist de vergroening van minder duurzame woningen te stimuleren. "Daar is de gehele woningmarkt het meest bij gebaat."
Mensen verrast na inventarisatie
Luiten roept huiseigenaren die de wens hebben om te verduurzamen op om vrijblijvend met hun adviseur in gesprek te gaan. “De praktijk wijst uit dat mensen vaak vooraf niet weten wat er mogelijk is in het kader van verduurzaming. Dat er vanaf 2024 allemaal extra financieringsmogelijkheden voor nieuwe- maar ook voor bestaande huiseigenaren zijn, is onbekend. Het is goed dat de markt, maar ook adviseurs, mensen wijzen op hun mogelijkheden. Ons onderzoek toont aan dat mensen met de juiste financiële prikkels best in beweging te krijgen zijn."
Reactie toevoegen
Hypotheekbezitters vaak niet goed op de hoogte van kansen en risico’s
Een aanzienlijk deel van de huiseigenaren verwacht dat verzekeraars de kosten betalen als hun woning schade oploopt door funderingsproblemen of overstroming. Dat...
Goede adviezen moeten goed blijven
(Rubriek 'Duurzaam advies in praktijk' in VVP 1-2024) “Financieel advies speelt op verschillende manieren een rol in de samenleving – nu en in de toekomst...
"Concrete acties om te verduurzamen ontbreken in de financiële sector"
Hoewel het bewustzijn in de financiële sector over duurzaamheid toeneemt, blijft actie uit. Dit blijkt onderzoek van Cognizant en Oxford Economics. Volgens...
Adfiz: keuze voor verkort hypotheekadvies goed onderbouwen
"Verkort hypotheekadvies bij verduurzaming was al mogelijk, maar met dit onderzoek is in ieder geval meer duidelijkheid gekomen over wat er onder verkort hypotheek...
Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming
Woningeigenaren die hun hypotheek willen verhogen voor de verduurzaming van hun woning, kunnen gebruik maken van een verkort (eenvoudiger) advies voor de financiering...
Sterke stijging gebruik ISDE voor verduurzaming
In de eerste helft van 2023 werd ruim 115.000 keer een Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) verstrekt aan woningeigenaren: bijna anderhalf...
Toename gebruik Nationaal Warmtefonds bij lage en middeninkomens
Het aantal woningeigenaren met lage inkomens die hun woning energiezuinig maken met behulp van Nationaal Warmtefonds is aanzienlijk gestegen. Dat blijkt uit de monitor...
(Blog door Dirk Kooiman, Kooiman-Advies) Ik kan alle advieskantoren van harte aanbevelen om de duurzame ontwikkelingen nauwlettend te volgen. Het raakt iedereen...
"Jongeren onderschatten financiële toegevoegde waarde van advies"
De financiële toegevoegde waarde van onafhankelijk advies wordt door jonge mensen onderschat. Dit blijkt uit onderzoek van MUNT Hypotheken onder meer dan...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...