NVHP: "Duurzamer maken woning prima, mits op duurzame wijze geadviseerd"
Werkgevers gaan vaker werknemers leningen verstrekken om de verduurzaming van hun woningen te financieren. De NVHP ondersteunt deze doelstelling maar pleit voor aanvullende maatregelen om de risico’s van overkreditering te beperken.
Turhan Özgüner, voorzitter van de NVHP: ““Het bieden van mogelijkheden aan consumenten om te komen tot versnelling van het verduurzamen van hun woningen moedigen wij aan en heeft onze volledige steun. Wij moeten echter wel blijven opletten dat wij niet het ene probleem oplossen en tegelijkertijd een nieuw probleem, namelijk een verhoogd risico van overkreditering, creëren. Ik denk dat het wenselijk is dat de sector samen met de toezichthouders AFM en DNB probeert op zeer korte termijn te komen tot nieuwe randvoorwaarden waaronder deze nieuwe vormen van financiering kunnen plaatsvinden.”
Aandachtspunten
De NVHP pleit ervoor, in een reactie op deze ontwikkeling, aandacht te schenken aan een aantal zaken.
Özgüner: “Eigenaren van woningen met een hypotheek kunnen nu, veelal binnen hun bestaande hypotheek, zonder extra kosten, een budget opnemen om het energiezuiniger maken van hun woning te financieren. Het voordeel is dat deze lening dan over de volle looptijd van de hypotheek wordt uitgesmeerd.
“Bij het verstrekken van leningen is het van belang dat zo veel mogelijk de bestaande leennormen worden toegepast om overkreditering te voorkomen.
“Leningen die via andere organisaties dan financiële instellingen worden verstrekt zouden kunnen overwegen of binnen de geboden faciliteit gebruik kan worden gemaakt van een financieel adviseur opdat de gehele klantsituatie in beeld is. Daarnaast moeten de leningen ook centraal geregistreerd worden, zodat in de toekomst er een goede infrastructuur blijft bestaan om te beoordelen of het aangaan van een bepaalde nieuwe lening wel of niet voor de consument verantwoord is.
“Tot slot moet worden gewaakt dat leningen niet leiden tot beperking van de mogelijkheid om van werkgever te wisselen.”
Reactie toevoegen
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Wijzigingen hypotheken 2024 en impact op betaalbaarheid
(Lindenhaeghe in Ken je vak! in VVP 1-2024) Jaarlijks wordt de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) op een aantal punten gewijzigd. In dit artikel zullen...
Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024
(NVHP in Ken je vak! in VVP 1-2024) Kifid verwacht dat adviseur notities maakt DOSSIERVORMING - Wanneer er een discussie tussen een klant en een financieel...
Adfiz: "Verlaag drempels financieel advies verduurzaming"
Adfiz roept op tot het verlagen van adviesdrempels om consumenten en mkb te activeren en te helpen bij verduurzaming. Adfiz in haar reactie op de (inmiddels gesloten)...
ING gaat niet in op eis Milieudefensie
"Van het ene op het andere moment helemaal stoppen met de financiering van olie en gas isvolgens ons niet de juiste aanpak." Aldus ING in een brief aan Milieudefensie,...
Eerste Kamer stemt tegen afbouw salderingsregeling
De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel om de salderingsregeling voor kleinverbruikers af te bouwen, verworpen. Het kabinet wilde de salderingsregeling vanaf...
BrightPensioen B Corp gecertificeerd
BrightPensioen is B Corp gecertificeerd. De B Corp community (de B staat voor ‘benefit for all’) bestaat uit bedrijven die zich actief inzetten ten goede...
Om hypotheekadviseurs te ondersteunen bij het begeleiden van hun klanten bij het verduurzamen van de woning en dit te integreren in het financieel advies is door...
ESG en Klimaatrisico's gaan meewegen in bepaling marktwaarde zakelijk vastgoed
Banken hebben samen met de grote taxatiekantoren, taxatiesoftwareleveranciers en brancheverenigingen van taxateurs en makelaars een nieuwe duurzaamheidsparagraaf...
(Blog door Dirk Kooiman, Kooiman Advies) De klimaattop in Dubai (december 2023) inspireert mij om een paar tools en klimaatmeetinstrumenten onder de aandacht te...