NVHP: Wft moet ook gelden voor advies financiering zakelijk o.g.
De NVHP wil advies en bemiddeling financiering zakelijk onroerend goed ten behoeve van ZZP’ers en kleine ondernemers onder de reikwijdte van de Wft brengen.
Advies en bemiddeling van financiering particulier onroerend goed valt onder de reikwijdte van de Wft. Advies en bemiddeling van financiering van zakelijk onroerend goed valt echter volledig buiten de Wft, stelt de NVHP. "Dit heeft tot gevolg dat het omvangrijke pakket van wet- en regelgeving zoals dat is ontwikkeld ten behoeve van de bescherming van de particuliere consument, niet van toepassing is op bedrijfsmatige financieringen. Voor advies en bemiddeling financiering zakelijk onroerend goed gelden bijvoorbeeld dus niet: eis van vergunning AFM, leennormen, deskundigheidsnormen en het provisieverbod. Ook de Geschillencommissie KiFiD is niet bevoegd om klachten van ondernemers met betrekking tot advies en bemiddeling van financiering onroerend goed in behandeling te nemen."
Maaike Verhoef, Secretaris van de NVHP: “De samenleving verandert snel. Het aantal ZZP’ers is in de afgelopen decennia fors gestegen. Je ziet steeds vaker dat er mengvormen ontstaan waarbij mensen deels in loondienst en deels als zelfstandige werken of dat periodes van loondienst worden afgewisseld met jaren als ondernemer. Natuurlijk is er alle begrip voor het feit dat, bij de invoering van de Wft in 2006, de toenmalige wetgever niet de ambitie had om zich te gaan bemoeien met hoe een multinational haar hoofdkantoor op de Zuidas van Amsterdam gaat financieren, maar ondernemers die meer het karakter hebben van een particulier, en in dat kader advies en bemiddeling vragen bij de financiering van hun bedrijfsruimten, waarbij het vaak gaat om financieringen van onder de 1,5 miljoen euro, zouden net als particulieren aanspraak moeten kunnen maken op de borging van een goed advies- en bemiddelingstraject."
Verhoef: "We zien dat banken zich uit allerlei steden en dorpen terugtrekken en lokale ondernemers daardoor voor de financiering van hun bedrijfsruimte meer openstellen voor adviezen van niet bancaire adviseurs. Het ontbreken van elk wettelijk toezicht op dat gebied trekt daardoor partijen aan die niet vanuit primair klantbelang deze markt gaan betreden. NVHP bepleit daarom dat advies en bemiddeling met betrekking tot financiering zakelijk onroerend goed tot bijvoorbeeld 2 miljoen euro onder dezelfde wettelijke eisen komt te vallen als particuliere hypotheken en ook KiFiD zich voor dat segment bevoegd verklaart.”
Reactie toevoegen
NVHP: alertheid bij meeneemregelingen geboden
De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners, NVHP, roept haar leden maar ook consumenten op om extra alert te zijn op de voorwaarden die gelden bij meeneemregelingen...
Mogen verhuren is gunst, geen recht
(Rubriek Ken je Vak! in VVP 3, 2023) HYPOTHEKEN – De consument is het niet eens met het feit dat de bank hem geen toestemming geeft zijn woning, waarvoor...
Online acties vragen van consument extra aandacht
(Rubriek Ken je vak! in VVP 3, 2023) COMMUNICATIE – De digitale ontwikkelingen stellen consumenten in staat om, vaker dan in het verleden mogelijk was,...
Hypothecair Planner maakt klant besluitvaardig
De kerntaak van Hypothecair Planners is om hun relaties besluitvaardig te maken. Aldus voorzitter Turhan Özgüner tijdens de algemene ledenvergadering van...
Moet adviseur adviesrapport verstrekken?
HYPOTHEKEN – Niet ter discussie staat dat een adviseur een passend advies moet uitbrengen. De vraag is of dit advies voorafgaand aan de beslissing van de klant...
Adviseur verantwoordelijk voor kennen acceptatievoorwaarden
HYPOTHEKEN – Consumenten in deze klacht wensen een recreatiewoning te bouwen en willen hiervoor een financiering. Via een onafhankelijk financieel adviseur...
Heeft erfgenaam recht van inzage hypotheek overledene?
HYPOTHEKEN – De broer van de overleden zus verzoekt de bank informatie te verstrekken over twee hypothecaire geldleningen van zijn zus. De bank weigert deze...
Verhuizen is niet blijven wonen waar je woont
HYPOTHEKEN – De zeer op leeftijd zijnde consument ziet de uitkeringen van zijn lijfrenteverzekeringen eindigen en voorziet dat zijn besteedbaar inkomen te...
HYPOTHEKEN – Een consument koopt als particulier een bedrijfspand. In het kader van de financiering van dit pand heeft de consument een klacht over de financieel...
NVHP: “Klantvoorkeur voor professioneel financieel adviseur blijft”
(Adviesvak over vijf jaar volgens de NVHP, VVP 06-2022) “De adviseur van de nabije én verdere toekomst gaat actief aan de slag met digitalisering,...