Onderzoek Hypotheek Visie bevestigt trend: steeds meer kopersmarkt
Uit een uitgebreide steekproef met meer dan 1.600 afgesloten hypotheken door Hypotheek Visie blijkt dat de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen stevig is gedaald. Dit bevestigt het algemene beeld. In de tweede helft van 2022 was de gemiddelde marktwaarde van een woning waar een hypotheek op is afgesloten bij Hypotheek Visie 403.555 euro. In de eerste helft van 2023 was deze gemiddelde marktwaarde 379.607 euro, een daling van 5,9 procent. “Nog een teken dat we ons steeds meer in een kopersmarkt gaan bevinden”, geeft Ballast (CMO van Hypotheek Visie).aan. “Met name als starter is er tegenwoordig meer mogelijk dan je denkt.”.
Hypotheek Visie ziet in haar portefeuille dat de gemiddelde zoektocht naar een woning minder lang duurt. Ballast: "Zo is in Noord-Brabant de doorlooptijd van 78 dagen teruggelopen naar 70 dagen. Meer dan een week korter dus."
Onduidelijk is hoe de ontwikkelingen zich in de komende maanden gaat voortzetten. Ballast: "De val van het kabinet zal naar verwachting de ambitieuze nieuwbouwplannen die het kabinet heeft ernstig vertragen. Dit betekent dat de forse mismatch tussen vraag en aanbod van woonruimte zal blijven bestaan en waarschijnlijk zelfs groter zal worden. Een stabilisatie van de koopprijzen of zelfs weer verdere stijging hiervan is dan een reële mogelijkheid waar woningzoekenden rekening mee moeten houden."
Reactie toevoegen
Meer over
Starters bereid te verhuizen voor woning van de zaak
Voor meer dan de helft van de starters zou een bedrijfswoning op dit moment een reden zijn om van werkgever te wisselen. Een derde van hen pleit zelfs voor de bouw...
Groeiende groep oriënteerders neemt genoegen met lager energielabel
Hoewel 66 procent aangeeft eigenlijk een huis met een hoger energielabel te willen kopen, is dit niet doorslaggevend als zij hiermee hun kansen op een betaalbare...
RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel
De huizenprijzen vallen in 2024 naar verwachting van RaboResearch 6,2 procent duurder uit. Daar komt in 2025 nog eens een stijging van 6,3 procent bovenop. Het...
Prijzen koopwoningen in januari gestegen
In januari 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,8 procent hoger dan in januari 2023. Ten opzichte van december 2023 stegen de prijzen in...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Gemiddelde transactieprijs koopwoning ruim 12.000 euro lager in 2023
In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 416.000 euro, ruim 12.000 euro lager dan in 2022. Aldus het CBS. Het is de eerste daling...
Vertrouwen in woningmarkt neemt weer toe
Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten liep gedurende de afgelopen maanden duidelijk op. Het aantal consumenten met een negatieve mening komt...
ABN Amro: huizenprijzen stijgen meer dan voorzien
ABN Amro verwacht dat de huizenprijzen in 2024 stijgen met vier procent. Dit is meer dan de 2,5 procent die de bank eerder voorspelde. In 2025, denkt ABN Amro, stijgen...
Opnieuw minder woningen van eigenaar gewisseld
In 2023 zijn volgens het Kadaster ruim 180.000 koopwoningen van eigenaar gewisseld, 5,5 procent minder dan in 2022. De daling van het aantal woningtransacties was...
Sentiment huizenprijzen weer op niveau 2022
De ING Woonindex stijgt door, van 90 naar 93. De graadmeter is hiermee weer op het niveau van het derde kwartaal 2022. Van de onderliggende factoren steeg het sentiment...