Toetsrente AFM voor veel mensen dure bescherming
De AFM-toetsrente (vijf procent) voor renteperioden korter dan tien jaar is voor veel mensen een dure bescherming, stelt De Hypotheekshop. Helemaal nu het verschil tussen korte en lange hypotheekrente historisch klein is geworden (met gemiddeld 0,73 procentpunt tussen vijf en 30 jaar vast (NHG)). De adviesketen: "De keuze voor een rentevaste periode is kiezen tussen de lagere lasten van een korte rente en de zekerheid van een lange rente. Door het afnemende verschil vervaagt dat onderscheid echter steeds meer. Maar met een korte rente kan ook worden ingespeeld op de almaar verder dalende hypotheekrente, al is dat vanwege de AFM-toetsrente niet voor iedereen mogelijk. Voor veel mensen dus een dure bescherming."
Het afnemende verschil zorgt volgens De Hypotheekshop voor vreemde situaties: "Zo is het tienjaarstarief bij MUNT goedkoper dan de vijfjaarsrente en bedraagt het verschil tussen vijf en 30 jaar bij Aegon nog maar iets meer dan drie tienden (0,32 procentpunt). Toch kan de situatie in de toekomst nog vreemder gaan worden als de rentedaling doorzet en de hypotheekrente op 20 en 30 jaar vast zelfs lager wordt dan de inflatie (CBS: inflatie september 1,1 procent). Dan is er feitelijk sprake van negatieve reële hypotheekrente."
De hypotheekrente nadert momenteel stapje voor stapje (totaalgemiddelde 1,69 procent) het laagterecord van maart van dit jaar (1,62 procent).
Reactie toevoegen
Hip and happening, maar voor wie?
(Pepijn van Kleef van MoneyView in VVP 1, 2023) Moneyview houdt alle hypotheekrentes nagenoeg realtime bij en dat hebben we afgelopen jaar geweten ook. In totaal...
Ondanks onrust verlagen banken rentetarieven
Alle onrust rond de banken ten spijt, gingen nagenoeg alle geldverstrekkers deze week over tot het verlagen van hun rentetarieven. Daaronder op Lloyds Bank na ook...
Toetsrente hypotheken onveranderd vijf procent
De toetsrente hypotheken voor het tweede kwartaal van 2023 bedraagt onveranderd vijf procent, laat de AFM weten. De toezichthouder merkt op dat de op 1 maart 2023...
Hypotheekshop pleit voor doorgeefhypotheek
"Gezien de demografische ontwikkelingen en het feit dat mensen die in scheiding liggen niet altijd hun hypotheekrente kunnen meenemen, zou er de komende jaren wel...
De Hypotheekshop: verhoging toetsrente leidt tot onzekerheid
Omdat de actuele hypotheekrente is opgelopen tot boven de vier procent, bestaat volgens De Hypotheekshop de kans dat de toetsrente in de komende kwartalen wordt...
Verschil in leenbedrag tussen doorstromers met en zonder meeneemhypotheek wordt groter
De maand februari noteerde 31.000 hypotheekaanvragen (via HDN) en daarmee kwam de teller voor het eerst in vier maanden weer boven de grens van 30.000 aanvragen...
Hypotheekshop: funderingsproblematiek wordt issue
"Funderingsproblematiek zou wel eens de volgende issue kunnen worden waar geldverstrekkers en kopers scherper op gaan letten", aldus De Hypotheekshop. "Informatie...
Meeneemhypotheek schudt hypotheeklandschap op
De toename van het percentage hypotheekaanvragen is voor een groot deel te verklaren door de meeneemhypotheek, aldus De Hypotheekshop. In de helft van alle aanvragen...
AS Support maakt invloed concurrentie op hypotheekrente inzichtelijk
AS Support heeft een nieuw algoritme toegevoegd aan haar rentevoorspeller. “Het is niet alleen”, aldus AS Support, “de kapitaalmarkt die een belangrijke...
Hypotheekshop: sterke opkomst verhuisregeling en desktoptaxatie
"Indirect zorgde de fors hogere hypotheekrente in het laatste kwartaal van 2022 voor een afname van twee van de belangrijkste hypotheekvoorwaarden van de afgelopen...