Viisi: één op drie jonge Nederlanders verzwijgt studieschuld bij hypotheekaanvraag
Een op drie jongeren die een hypotheek aanvraagt, verzwijgt de studieschuld, zo blijkt uit onderzoek van Viisi Hypotheken onder 1055 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar oud. Volgens Viisi is het percentage dat de studieschuld verzwijgt in twee jaar tijd verdubbeld.
“Deze cijfers zijn een levend bewijs van de groeiende wanhoop onder Nederlandse starters op de woningmarkt”, zegt Hergen Dutrieux, co-founder van Viisi Hypotheken. “De meeste goedbedoelde initiatieven om de positie van starters te verbeteren, hebben stuk-voor-stuk een prijsopdrijvende werking gehad. Je studieschuld verzwijgen is echter nooit verstandig. Als de geldverstrekker erachter komt, kan deze het volledige hypotheekbedrag in één keer terugvragen. Daarnaast kun je opgenomen worden in een frauderegister waar je nog jarenlang last van hebt.”
Sinds 2018 mogen huizenkopers nog maar honderd procent van de woningwaarde lenen, desondanks worden Nederlandse koophuizen steeds vaker boven de vraagprijs verkocht. Uit het onderzoek blijkt dat maar liefst de helft van de ondervraagde jongeren bereid is te overbieden bij de aankoop van hun eerstvolgende woning.
“Wij zien dat hoogopgeleiden vaker een beroep kunnen doen op de financiële middelen van hun ouders. In 2021 kunnen ouders tot 105.302 euro bijdragen aan de aankoop van een woning door hun kinderen. Deze ‘jubelton’ wordt door hoogopgeleide starters voornamelijk gebruikt om te overbieden”.
Ook neemt het aantal biedingen zonder voorbehoud van financiering enorm toe. “Wanneer je de financiering dan niet rond krijgt, ben je alsnog verplicht tien procent van de koopsom te voldoen. Je kunt dit makkelijk voorkomen door de wettelijke bedenktermijn voor de aankoop van een woning te verlengen. Nu bedraagt die slechts drie dagen. Wanneer je deze gelijk trekt met de bedenktermijn van een hypotheek – dus tenminste twee weken - haal je een hoop onnodige spanning weg. De overheid moet daarom nú actie ondernemen.”
Volgens Dutrieux is de woningmarkt op dit moment zo krap dat starters vaak alle extra financiële ruimte aanspreken om überhaupt een competitief bod te doen. "Maar ook in de huidige markt zijn er nog steeds passende woningen te vinden. Je moet alleen langer zoeken dan voorheen, of je eisen bijstellen – dan is er nog van alles mogelijk”. Uit het onderzoek blijkt dat maar liefst een derde van de Nederlandse starters bereid is een huis te kopen dat niet aan alle wensen voldoet. Onder twintigers bedraagt dit zelfs 41 procent."
Hergen Dutrieux is ook vaste columnist in VVP.
Reactie toevoegen
Meer over
Viisi Hypotheken voor derde jaar op rij beste werkgever van Nederland
Het Amsterdamse Viisi Hypotheken is voor het derde opeenvolgende jaar uitgeroepen tot beste werkgever van Nederland in de categorie kleine bedrijven (tot vijftig...
Maak biedingen in woningmarkt transparant
(Hergen Dutrieux, Viisi Hypotheken, in VVP 2-2021) Op dit moment is het biedingssysteem in de woningmarkt ondoorzichtig en zelfs een beetje dubieus. Zowel kopers...
Hoe help je starters op de woningmarkt écht
(Hergen Dutrieux, co-founder Viisi Hypotheken, in katern 'Hypotheken van nu!' in VVP 6-2020) Het kabinet presenteerde onlangs plannen om starters op de woningmarkt...
Viisi: leennormen meer laten aansluiten bij daadwerkelijke huurkosten
Voor 68 procent van de starters op de woningmarkt is het momenteel onmogelijk om een eigen woning te kopen. Dit blijkt uit onderzoek in opdracht van Viisi Hypotheken...
Ingrijpende oplossingen voor de woningmarkt
"Installeer een commissie met een mandaat. Een commissie die bestaat uit alle belangrijke partijen en waarvan de leden het mandaat van hun partij hebben om thema’s...
"Stel limiet aan aantal huizen dat investeerder mag verhuren”
Vijfenzestig procent van de Nederlanders vindt dat de overheid een limiet moet stellen aan het aantal huizen dat investeerders en beleggers mogen verhuren en verkopen. Daarnaast...
Een of vijf jonge mensen bereid tot overbieden op huis
Twintig procent van de jonge Nederlanders is bereid te overbieden op een huis, ook al kunnen ze voor dat bedrag geen extra lening krijgen. Dit blijkt uit onderzoek van...
Jongeren zwijgen over studieschuld bij hypotheekaanvraag
Vijftien procent van de jonge volwassenen (22-35 jaar), verzwijgt zijn of haar studieschuld bij een hypotheekaanvraag of is van plan dit te doen, zo blijkt uit onderzoek...
Het vuur van... Hergen Dutrieux
Er zijn veel prachtige mensen in onze sector die elke dag hun klanten het beste geven wat in hen zit. In ‘Het vuur van…’ zet VVP deze mensen...