VVP-poll: 'Adviesbegrip uitbreiden naar beheerfase'

Paul Schoo - Platter-Schoo FD 30 oktober 2023

Is Adfiz zover afgedwaald van de realiteit? Advies uitbreiden naar de beheersfase zou betekenen dat elke Direct-Writer bij het "beheren en informeren" een advies moet gaan geven. De WFT "advies-definitie" is nu juist zo opgezet dat Direct-Writers maar wat aan kunnen rommelen. Hun hele verdienmodel zou als een kaartenhuis in elkaar storten. Met alle invloed die ze hebben zullen ze dat wel voorkomen.

Gerda - v/h AFM-vergunninghoudend en wft-plichtig adviseur-bemiddelaar 27 oktober 2023

Lijkt mij dat Adfiz - 10 jaar na het provisieverbod op complex - aan een allang dood paard zit te trekken. De realiteit is dat tegenwoordig notarissen (opdrachtgever van de koper) bij de verkoop van een opstal de verkopers aldus aanschrijven: ‘'Ter voorbereiding van de overdracht zullen wij inzages doen op het te verkopen perceel. Indien er nog een hypothecaire inschrijving op het perceel rust, zullen wij bij de desbetreffende instantie een aflosnota opvragen en bij overdracht de inschrijving laten doorhalen bij het Kadaster’’ en de vraag "dient er door ons, indien mogelijk, een spaarpolis te worden opgezegd?''.................... Dit is dan wel geen gepersonaliseerde reclame-uiting - hoewel de doorhaling van een hypotheek op deze manier best een aardig verdienmodel is - maar lijkt mij eerder een regelrechte 'bemiddeling' tussen bank en diens relatie. En ja, dat kan gegarandeerd tot brokken leiden, want notarissen weten niet wat ze niet weten en in de ogen van de gemiddelde consument is hetgeen een notaris doet nog altijd welgedaan, niet wetende dat de consument in een dergelijk geval per saldo 'execution only' zijn hypotheek inlost of zijn spaarpolis opzegt.