De Blijverslening: kenmerken en gebruik in advies
Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) introduceerde in 2015 de Blijverslening. Deze lening is bedoeld voor eigenaar-bewoners die hun woning willen aanpassen aan behoeftes die horen bij hun stijgende leeftijd. Inmiddels zijn de eerste Blijversleningen verstrekt en werpt het initiatief zijn vruchten af.
De Blijverslening maakt het voor ouderen mogelijk om hun huis te verbouwen, waardoor zij in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen. Denk hierbij aan het plaatsen van een slaapkamer of badkamer op de begane grond of aan het verwijderen van drempels of verbreden van deurposten. Gemeenten bepalen zelf of én in welke vorm(en) zij de lening aanbieden. Zij mogen de Blijverslening afstemmen op hun eigen beleidsdoelstellingen. Dat betekent dat elke gemeente eigen voorwaarden kan opstellen voor het verstrekken van de lening.
Is een klant geïnteresseerd in een Blijverslening, dan is het belangrijk dat de adviseur het nodige voorwerk doet. Er is geen standaard voor de verstrekking van de lening. Zo kunnen gemeenten de lening bijvoorbeeld beschikbaar stellen voor specifieke maatregelen, een bepaalde wijk of een bepaalde doelgroep.
Wordt een Blijverslening verstrekt, dan kent deze de onderstaande kenmerken:
• tussentijds (geheel of gedeeltelijk) boetevrij en kosteloos aflossen is mogelijk met een minimum van 250 euro;
• de hoogte van de lening is onafhankelijk van het vermogen in box 3;
• het geld blijft bij SVn in een bouwkrediet. Na akkoord van de gemeente betaalt SVn de nota;
• de verbouwingswerkzaamheden mogen pas starten nadat de gemeente/ provincie de lening heeft toegewezen;
• rentedalingen of rentestijgingen na het moment van aanvragen bij SVn hebben geen invloed op de aangeboden rente. Deze staat vast op het moment van aanvraag;
• det geld dat eventueel overblijft in het bouwdepot, wordt aangewend voor gedeeltelijke aflossing van de lening;
• na aflossing op de lening wordt de maandtermijn naar beneden bijgesteld.
Puzzel voor klant en adviseur
De adviseur kan precies uitrekenen wat de aanvrager kan lenen op basis van deze gegevens. Samen met de klant kan worden bepaald welke variant het beste bij hem of haar past. Of de gemeente waarin de klant woont de lening aanbiedt en onder welke voorwaarden, blijft een aanvullende puzzel voor klant en adviseur.
Reactie toevoegen
Editie
Bedrijfsrechtsbijstandverzekering
(PA door Lindenhaeghe) Een ondernemer betaalt liever premie (een voorzienbare kostenpost) dan dat hij geconfronteerd wordt met onverwacht hoge, juridische kosten....
Wet herziening partneralimentatie
(Permanent Actueel door Lindenhaeghe) In hoofdlijn wordt bij echtscheidingen de duur van de partneralimentatie de helft van de duur van het huwelijk, met een maximum...
Met een DSI-certificering aantoonbaar permanent vakbekwaam
Ideetje voor financieel adviseurs? DSI heeft voor gecertificeerde beleggingsprofessionals een nieuwe methode ontwikkeld waarmee kennis en vaardigheden via een jaarlijks...
Werknemers die ziek zijn geworden door het werken met asbest kunnen hun (voormalige) werkgever aansprakelijk stellen voor schadevergoeding. Veel problemen bij het...
Werknemers die ziek zijn geworden door het werken met asbest kunnen hun (voormalige) werkgever aansprakelijk stellen voor schadevergoeding. Veel problemen bij...
Hoffelijk en FOI werken samen bij PA zakelijk adviseur
De opleidingsinstituten Hoffelijk en FOI bundelen hun krachten om Permanent Actueel aan tebieden aan de zakelijk adviseur. Permanent Actueel vanuit FOI en Hoffelijk...
Stilstaan bij de verzekerde som
Voor ondernemers is het verzekeringspakket voor hun bedrijf vaak geen boeiende materie. Ze besteden het risicomanagement, waar het verzekeringspakket bij...
Beide ex-partners krijgen regie over pensioen
Permanent Actueel door Lindenhaeghe. Wanneer echtelieden gaan scheiden, wordt ook het opgebouwde pensioen verdeeld. In 96 procent van de scheidingen wordt voor...
Balans tussen zekerheid en kansen
Permanent Actueel door Lindenhaeghe In het regeerakkoord van vorig jaar was al te zien dat de overheid enkele wijzigingen wil aanbrengen in de wetgeving, die...
Werknemers beschermd tegen schijnconstructies
In 2015 is de Wet aanpak schijnconstructies in fasen ingevoerd. Dat heeft gezorgd voor de wijziging van een aantal andere wetten, waaronder de Wet minimumloon...