"Doorstromen vijftigplussers op woningmarkt stimuleren"

1. 7 oktober 2021
2. 0 reacties

In de formatie-onderhandelingen moet de focus liggen op de doorstroom van de vijftigplusser in de zoektocht naar een oplossing voor de oververhitte woningmarkt, zo stelt Van Bruggen Adviesgroep. Met alleen eengezinswoningen bouwen ligt een nieuwe woningmarktcrisis op de loer. Van Bruggen pleit voor seniorenhubs, seniorenappartementen, doorstroming subsidies en betere regelgeving voor samenwoners-zonder relatie. 

Michiel Meijer, directeur van Van Bruggen Adviesgroep: “Ambitie is om in tien jaar tijd een miljoen woningen te bouwen, maar die plannen focussen te veel op de starter en het bijbouwen van eengezinswoningen. Zelfs als het lukt om die ambitieuze plannen te realiseren, staan we aan de vooravond van een nieuwe woningmarktcrisis voor de jaren 2030 tot en met 2060, omdat veel senioren dan geen passende woning meer kunnen vinden.”

“Rekening houdend met de verschillende leefstijlen van senioren, zijn er verschillende oplossingen te bedenken, waardoor senioren hun eengezinswoning verruilen voor een passende seniorenwoning. Als de vijftigplussers verhuizen gaat het balletje rollen, zo is onze gedachte. Iedereen kan dan een plekje opschuiven, van de middeninkomens tot de starters.” 

Van Bruggen Adviesgroep maant het volgende kabinet daarom om creatief te denken. Volgens de franchiseketen is het tijd om onconventionele maatregelen te nemen en met oplossingen voor de lange termijn te komen. “We moeten meer seniorenappartementen creëren, direct beginnen met het ombouwen van lege kantoorpanden tot seniorenhubs en ook beschikbare recreatiewoningen gaan bestemmen als woning”, zegt Meijer. 

Financiële voordelen als stimulans

Uit eerdere onderzoeken is gebleken dat ouderen niet doorstromen omdat ze tegen praktische belemmeringen aanlopen. Daar heeft Meijer een oplossing voor: “Het moet aantrekkelijker zijn om in beweging te komen. Nu gaan senioren er met een verhuizing financieel op achteruit, vanwege hoge huurtarieven en vermogensrendementsheffing op de overwaarde die vrijkomt. ” 

Van Bruggen Adviesgroep roept de politiek op om op een creatieve manier deze belemmeringen weg te nemen. Bijvoorbeeld door een verhuisvergoeding te bieden van twee procent van de koopsom als een senior een eengezinswoning inruilt voor een seniorenwoning. Een ander idee is om vijftigplussers die doorstromen korting te geven op het eigen risico in de zorg of een vrijstelling voor de vermogensbelasting ter grootte van de overwaarde. Op die manier hoopt de franchiseketen beweging tot stand te brengen.

Van Bruggen Adviesgroep pleit daarnaast voor een verandering van de wet- en regelgeving. De franchiseketen hoopt dat er zodoende meer ruimte ontstaat voor senioren om samen te wonen, zonder dat er sprake is van een relatie. “Daarmee zet je een rem op de snelle groei van het aantal huishoudens en hoef je per saldo minder woningen te bouwen. Kortom, de overheid zou beter moeten luisteren naar de woonwensen van senioren en haar woonbeleid juist op deze groep moeten richten.”

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen