De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's
Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn de teruglopende financieringsmogelijkheden voor hypotheken. Aldus De Hypotheekshop, die de verkiezingsprogramma's heeft geanalyseerd op het thema wonen. De adviesketen: "Door de steeds striktere regelgeving en verdere standaardisatie kunnen veel mensen (zoals bepaalde groepen senioren en zelfstandigen) geen passende financiering meer krijgen. Dit wordt ook wel maatwerk genoemd. Dat beperkt hun financiële mogelijkheden en kan hen verhinderen hun doelen te bereiken, zoals het kopen of verduurzamen van een huis of het benutten van overwaarde. Dit gebrek aan flexibiliteit beperkt ook de doorstroming op de woningmarkt en heeft gevolgen voor de financiële stabiliteit van consumenten. Naast de striktere regelgeving en verdere standaardisatie heeft uiteraard ook de gestegen hypotheekrente gezorgd voor een beperking van de financieringsmogelijkheden."
Het is volgens De Hypotheekshop duidelijk dat "er geen uniforme visie is op de woningmarkt in Nederland, en de uiteindelijke koers zal afhangen van de verkiezingsuitslag en eventuele coalitievorming. Wat al wel helder is, is dat het aanpakken van het woningtekort en het betaalbaar houden van wonen centrale kwesties zijn voor veel politieke partijen. De concrete uitwerking van alle plannen zal echter doorslaggevend zijn voor het behalen van de doelstellingen".
De Hypotheekshop noemt het opmerkelijk dat veel politieke partijen blijven vasthouden aan de hypotheekrenteaftrek. "Daarnaast valt de eeuwige worsteling van de politiek met de studieschulden op. Wel een schuld, maar niet in de BKR geregistreerd. Wel of niet volledig meetellen bij de hypotheektoetsing? Wettelijk gezien zijn geldverstrekkers en hypotheekadviseurs verplicht rekening te houden met lopende schulden van aanvragers. Deze kwestie is nog prangender geworden door de forse renteverhoging volgend jaar op studieschulden."
Klik hier voor de verkiezingsspecial van De Hypotheekshop, die overigens deels met behulp van ChatGPT tot stand is gekomen.
Reactie toevoegen
Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt
Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...
Starters bereid te verhuizen voor woning van de zaak
Voor meer dan de helft van de starters zou een bedrijfswoning op dit moment een reden zijn om van werkgever te wisselen. Een derde van hen pleit zelfs voor de bouw...
Groeiende groep oriënteerders neemt genoegen met lager energielabel
Hoewel 66 procent aangeeft eigenlijk een huis met een hoger energielabel te willen kopen, is dit niet doorslaggevend als zij hiermee hun kansen op een betaalbare...
RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel
De huizenprijzen vallen in 2024 naar verwachting van RaboResearch 6,2 procent duurder uit. Daar komt in 2025 nog eens een stijging van 6,3 procent bovenop. Het...
Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers
De Hypotheekshop ziet dat energielabel C steeds meer de norm wordt van geldverstrekkers. De adviesketen: "Een recente ontwikkeling is dat sommige financiers uitsluitend...
Prijzen koopwoningen in januari gestegen
In januari 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,8 procent hoger dan in januari 2023. Ten opzichte van december 2023 stegen de prijzen in...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Gemiddelde transactieprijs koopwoning ruim 12.000 euro lager in 2023
In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 416.000 euro, ruim 12.000 euro lager dan in 2022. Aldus het CBS. Het is de eerste daling...
Daling hypotheekrente komt tot stilstand
Afgelopen week hebben geldverstrekkers vaker de rente verhoogd dan verlaagd, aldus De Hypotheekshop. Dat is voor het eerst sinds eind oktober weer gebeurd. Ook voor...
Vertrouwen in woningmarkt neemt weer toe
Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten liep gedurende de afgelopen maanden duidelijk op. Het aantal consumenten met een negatieve mening komt...