De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's
Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn de teruglopende financieringsmogelijkheden voor hypotheken. Aldus De Hypotheekshop, die de verkiezingsprogramma's heeft geanalyseerd op het thema wonen. De adviesketen: "Door de steeds striktere regelgeving en verdere standaardisatie kunnen veel mensen (zoals bepaalde groepen senioren en zelfstandigen) geen passende financiering meer krijgen. Dit wordt ook wel maatwerk genoemd. Dat beperkt hun financiële mogelijkheden en kan hen verhinderen hun doelen te bereiken, zoals het kopen of verduurzamen van een huis of het benutten van overwaarde. Dit gebrek aan flexibiliteit beperkt ook de doorstroming op de woningmarkt en heeft gevolgen voor de financiële stabiliteit van consumenten. Naast de striktere regelgeving en verdere standaardisatie heeft uiteraard ook de gestegen hypotheekrente gezorgd voor een beperking van de financieringsmogelijkheden."
Het is volgens De Hypotheekshop duidelijk dat "er geen uniforme visie is op de woningmarkt in Nederland, en de uiteindelijke koers zal afhangen van de verkiezingsuitslag en eventuele coalitievorming. Wat al wel helder is, is dat het aanpakken van het woningtekort en het betaalbaar houden van wonen centrale kwesties zijn voor veel politieke partijen. De concrete uitwerking van alle plannen zal echter doorslaggevend zijn voor het behalen van de doelstellingen".
De Hypotheekshop noemt het opmerkelijk dat veel politieke partijen blijven vasthouden aan de hypotheekrenteaftrek. "Daarnaast valt de eeuwige worsteling van de politiek met de studieschulden op. Wel een schuld, maar niet in de BKR geregistreerd. Wel of niet volledig meetellen bij de hypotheektoetsing? Wettelijk gezien zijn geldverstrekkers en hypotheekadviseurs verplicht rekening te houden met lopende schulden van aanvragers. Deze kwestie is nog prangender geworden door de forse renteverhoging volgend jaar op studieschulden."
Klik hier voor de verkiezingsspecial van De Hypotheekshop, die overigens deels met behulp van ChatGPT tot stand is gekomen.
Reactie toevoegen
ABN Amro: huizenprijzen stijgen meer dan voorzien
ABN Amro verwacht dat de huizenprijzen in 2024 stijgen met vier procent. Dit is meer dan de 2,5 procent die de bank eerder voorspelde. In 2025, denkt ABN Amro, stijgen...
"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"
De Hypotheekshop verwacht dat de renteopslag voor aflossingsvrije hypotheken omhoog zal gaan, wellicht naar 0,5 tot één procent. De adviesketen: "Al...
Opnieuw minder woningen van eigenaar gewisseld
In 2023 zijn volgens het Kadaster ruim 180.000 koopwoningen van eigenaar gewisseld, 5,5 procent minder dan in 2022. De daling van het aantal woningtransacties was...
Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan
Starters (391.000 euro en doorstromers (408.000 euro) in Noord-Holland hebben vorig jaar gemiddeld de hoogste hypotheekaanvragen gedaan. Dat blijkt uit het overzicht...
Sentiment huizenprijzen weer op niveau 2022
De ING Woonindex stijgt door, van 90 naar 93. De graadmeter is hiermee weer op het niveau van het derde kwartaal 2022. Van de onderliggende factoren steeg het sentiment...
De vaste hypotheekrente, aldus De Hypotheekshop, daalt sinds eind oktober – al tien weken op rij. In die periode is de middel(lange) rente vijf jaar vast met...
Prijzen koopwoningen lopen weer op
In november 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 0,9 procent lager dan in november 2022. De prijsdaling was opnieuw kleiner dan een maand eerder....
"Koopkloof woningmarkt in 40 jaar niet zo groot geweest"
De situatie op de woningmarkt is in veertig jaar nog nooit zo slecht geweest voor koopstarters, zo blijkt uit dataonderzoek van BLG Wonen. Daar staat tegenover dat...
"Hoge boetes ontmoedigen maatwerk bij hypotheken"
Hoewel de samenleving als geheel flexibeler wordt, wordt vertaling daarvan binnen het hypotheekadvies volgens De Hypotheekshop "als lastiger ervaren. Een bestendige...
Ruime steun voor het bouwen van een extra straatje
Ruim de helft van de Nederlanders steunt volgens onderzoek in opdracht van BLG Wonen het plan om in dorpen en wijken een extra straat erbij te bouwen. Daardoor kunnen...