Hypotheekmarkt koelt in april iets af
April 2022 zorgde, met meer dan 54.000 hypotheekaanvragen, dat de hypotheekmarkt iets afkoelt na de piek in aanvragen in het eerste kwartaal. Deze piek ontstond na aangekondigde renteverhogingen. Het aantal aanvragen in april ligt nog steeds ruim boven het gemiddelde per maand in 2021: 45.000 aanvragen. Dit blijkt uit de cijfers van HDN.
HDN: "Afgelopen maand was het aantal hypotheekaanvragen zestien procent minder dan in maart toen er circa 64.000 aanvragen werden gedaan. Hiermee is de storm op de hypotheekmarkt weer iets gaan liggen, al is het aantal hypotheekaanvragen in april nog steeds zestien procent hoger dan dezelfde maand vorig jaar."
Oversluiters domineren hypotheekmarkt
Het afgelopen jaar en het eerste kwartaal van 2022 heeft de niet-kopersmarkt (oversluitingen, verbouwingen, verhogingen en tweede hypotheken) de hypotheekmarkt gedomineerd. Vanaf maart 2021 registreerde HDN meer aanvragen van de niet-kopersmarkt dan van de koopmarkt, met een verschil van circa 4.000 aanvragen. Dit patroon zette ook door in april 2022, waar de niet-kopersmarkt nog steeds zichtbaar groter is dan de kopersmarkt, al wordt het verschil kleiner.
HDN ziet geen grote fluctuaties in de kopersmarkt de afgelopen twee jaar. Waar kopers in 2020 gemiddeld 25.000 aanvragen per maand deden, was dit aantal in 2021 gedaald naar 22.200 aanvragen per maand. In 2022 staat dit aantal op gemiddeld 24.000 per maand. "Daaruit concluderen wij dat ondanks de druk op de woningmarkt de hypotheekmarkt voor de aankoop van een woning op peil blijft."
De gemiddelde hypotheeksom onder de kopers bedroeg in 2020 312.000 euro en in 2021 347.000 euro voor de aanschaf van een woning. In april 2022 bedroeg de gemiddelde hypotheek 361.000 euro voor de kopers. In de niet kopermarkt was dit: 168.000 euro.
Reactie toevoegen
Meer over
‘Verzilveren overwaarde’ verdringt ‘overbrugging’ van de eerste plaats
In maart werden meer hypotheken aangevraagd voor een verhoging of oversluiting dan voor het aankopen van een woning. Het is daarom volgens De Hypotheekshop “niet...
Adviseurs moeten aan de bak na incidenten met IBL-rekentool
Na de twee incidenten met de HDN IBL-rekentool worden hypotheekadviseurs geacht opnieuw te gaan rekenen in de betreffende dossiers. Volgens HDN geldt dit alleen bij...
Deel RvC van HDN treedt uit onvrede terug
Martin Keegstra, Christian Dijkhof en Michel van den Akker treden terug als commissaris van HDN. Aan dit terugtreden ligt een verschil van inzicht over de aanpak...
Gemiddelde woningwaarde stijgt met 12,5 procent
De gemiddelde woningwaarde is in het eerste kwartaal gestegen met 12,5 procernt naar 422.198 euro ten opzichte van een jaar geleden, maar de kopersmarkt noteerde...
Jan Ligtenberg Advies stapt als eerste over op nieuwe HDN-platform
Jan Ligtenberg Advies / Arci Groep is recent succesvol overgestapt op het nieuwe HDN-platform. HDN heeft afgelopen jaren haar platform volledig vernieuwd. Dit was...
Particuliere hypotheekmarkt in 2020 104 miljard euro
De particuliere hypotheekmarkt in 2020 heeft voor 104 miljard euro aan hypotheken afgesloten. De 20-jarige rentevaste periode was met 56 procent aandeel populair....
Aantal hypotheekaanvragen februari piekt door oversluiter
In februari zijn er circa 45.000 hypotheekaanvragen gedaan via het netwerk van HDN. Dat is ruim tien procent meer dan het aantal in februari 2020 van 39.623. HDN:...
Nog geen effect zichtbaar van afschaffing overdrachtsbelasting voor starters
Opvallend, aldus HDN, is dat het aandeel hypotheekaanvragen van starters op de woningmarkt, ondanks de maatregelen van de overheid, gelijk is gebleven aan het aandeel...
NN: "Oversluitvraag hypotheken blijft groot"
Nationale-Nederlanden verwacht dat vraag naar hypotheek oversluiten ook in 2021 groot blijft. Monique Sueters, directeur Hypotheken en Consumptief Krediet van Nationale-Nederlanden...
HDN Jaaroverzicht: het was een bizar jaar
In haar Jaaroverzicht betitelt HDN 2020 als een buitengewoon jaar. "Nog nooit waren er zulke lage rentes, nog nooit was de gemiddelde huizenprijs zo hoog, nog nooit...