Hypotheekshop: familiehypotheek als alternatief voor jubelton
De 'familiehypotheek' is een goed alternatief voor de ‘jubelton’-regeling die in januari 2024 eindigt, stelt de Hypotheekshop. "Deze oplossing is voor meer mensen haalbaar omdat het niet uitgaat van een schenking zoals de jubelton dat wel deed."
Niet alleen familie, maar ook vrienden en kennissen kunnen optreden als financier in een familiehypotheek. Dat een familiehypotheek alleen past bij kinderen met vermogende ouders is daarmee achterhaald. Ook zijn er fiscale voordelen te behalen.
Een andere toepassing van de familiehypotheek is een ‘stapelhypotheek’. Hierbij lenen (meestal) ouders een beperkt bedrag boven op de bankhypotheek om het gat tussen het maximale leenbedrag en de prijs van de woning op te vangen. In de praktijk schenken ouders de hypotheeklasten binnen de jaarlijkse schenkingsvrijstelling nog wel eens terug aan het kind. Op deze wijze kan er meer worden geleend zonder dat de maandlasten toenemen.
De Hypotheekshop: "Fiscaal wordt een familiehypotheek behandeld als elke andere hypotheek. Je moet 'zakelijke voorwaarden' hanteren. Dat betekent bijvoorbeeld dat de hypotheekrente niet te hoog of juist te laag mag zijn. Ook moet je een deugdelijke administratie voeren en de afspraken contractueel goed vastleggen. Geen dagelijkse kost voor de gemiddelde consument."
Reactie toevoegen
Reacties
Paul Schoo - Platter-Schoo 15 september 2023
Hij telt wel gewoon mee voor lti. Dus kan je minder van de bank lenen. Je schiet er dus niets mee op. Behalve de administratieve rompslomp zet het soms ook kwaad bloed binnen de familie. Dus om dit nou te bejubelen? En meer lenen kan alleen als de jaarlijkse schenkingen vast staan. Dan komt dan wel de fiscus om de hoek kijken. Mbt een direkte aanslag over toekomstige schenkingstermijnen. Daar zit de relatie ook niet op te wachten. Een jaarlijkse schenking kan uberhaubt gegeven worden. Ook bij een bankhypotheek. Als je hem maar niet vast legt.
Paul Schoo - Platter-Schoo 15 september 2023
Hij telt wel gewoon mee voor lti. Dus kan je minder van de bank lenen. Je schiet er dus niets mee op. Behalve de administratieve rompslomp zet het soms ook kwaad bloed binnen de familie. Dus om dit nou te bejubelen?
Meer over
Ondanks onrust verlagen banken rentetarieven
Alle onrust rond de banken ten spijt, gingen nagenoeg alle geldverstrekkers deze week over tot het verlagen van hun rentetarieven. Daaronder op Lloyds Bank na ook...
Hypotheekshop pleit voor doorgeefhypotheek
"Gezien de demografische ontwikkelingen en het feit dat mensen die in scheiding liggen niet altijd hun hypotheekrente kunnen meenemen, zou er de komende jaren wel...
Verschil in leenbedrag tussen doorstromers met en zonder meeneemhypotheek wordt groter
De maand februari noteerde 31.000 hypotheekaanvragen (via HDN) en daarmee kwam de teller voor het eerst in vier maanden weer boven de grens van 30.000 aanvragen...
Hypotheekshop: funderingsproblematiek wordt issue
"Funderingsproblematiek zou wel eens de volgende issue kunnen worden waar geldverstrekkers en kopers scherper op gaan letten", aldus De Hypotheekshop. "Informatie...
Meeneemhypotheek schudt hypotheeklandschap op
De toename van het percentage hypotheekaanvragen is voor een groot deel te verklaren door de meeneemhypotheek, aldus De Hypotheekshop. In de helft van alle aanvragen...
Hypotheekshop: sterke opkomst verhuisregeling en desktoptaxatie
"Indirect zorgde de fors hogere hypotheekrente in het laatste kwartaal van 2022 voor een afname van twee van de belangrijkste hypotheekvoorwaarden van de afgelopen...
Hypotheekshop: grote kans op verdere daling hypotheekrente
De Hypotheekshop heeft over de afgelopen acht jaar in kaart gebracht wat de marge geldverstrekkers (verschil hypotheekrente en kapitaalmarktrente) op weekbasis was...
Omslag op woningmarkt zorgt voor versnellingen binnen sector
Veel geldverstrekkers zetten momenteel stappen om te komen tot een betere dienstverlening en samenwerking met hun adviseurs, ziet De Hypotheekshop. De adviesketen:...
Helft denkt dat hypotheekadviseur nog steeds afsluitprovisie krijgt
Hypotheekadviseurs krijgen naast hun fee ook nog afsluitprovisie. Dat denkt 52,3 procent van de respondenten in onderzoek van De Hypotheekshop naar misverstanden...
Geldverstrekkers verlagen hypotheekrente fors
Vorige week verlaagden bijna alle actieve geldverstrekkers hun hypotheekrentes en gingen met name de hypotheekrentes met NHG fors omlaag. Aldus De Hypotheekshop....