Hypotheekshop: lichte paniek bij geldverstrekkers

1. 30 september 2022
2. 0 reacties

"Er lijkt sprake van een lichte paniek bij de veertig actieve geldverstrekkers in Nederland. Verhogingen met wel 0,40 tot 0,70%-punt per keer komen veelvuldig voor, met name op de korte en middellange renteperioden variabel, 5 en 10 jaar vast", aldus de Hypotheekshop die constateert dat angst voor recessie de hypotheekmarkt in haar greep houdt.

Volgens de Hypotheekshop is het weekrecord uit juni gebroken (55 verhogingen). "Daaronder maar liefst 15 aanbieders die hun rentetarieven deze week meerdere malen verhogen. Enkele financiers laten hun verhogingen na bekendmaking zelfs al direct de volgende dag ingaan, waar in de markt pas één of twee werkdagen later gebruikelijk is."

De rentestand lijkt deze week te eindigen boven de 4,40 procent. Deze week een jaar geleden noteerde de rentestand met 1,42 procent de laagste stand ooit.

Omdat de middellange hypotheekrentes (5 en 10 jaar vast) de laatste weken harder stijgen dan de lange hypotheekrentes (20 en 30 jaar vast), worden de verschillen tussen beide steeds kleiner. Bij een aantal aanbieders (zoals Lot Hypotheken en MUNT Hypotheken) is bij de NHG-tarieven een bijzondere situatie ontstaan. Normaal gesproken zijn de lange rentes hoger dan de kortere tarieven, maar hier is dat omgekeerd. Een inverse rentestructuur in vaktaal.

Volgens een deel van de economen is een inverse rentestructuur een voorbode van een recessie. Onder normale omstandigheden vragen geldverstrekkers een hogere rentevergoeding als zij hun geld langer uitlenen. Het risico dat de inflatie het bedrag dat is uitgeleend aantast, is bij een langere renteperiode immers groter. De verwachting op dit moment van veel beleggers is echter dat de huidige hoge inflatie de komende tijd nog aanhoudt en pas in de loop van volgend jaar zal afnemen. Zij voorzien dus juist voor de kortere termijn een groter risico op ontwaarding en vragen daarom een hogere rente. Mogelijk dat deze omgekeerde situatie bij de NHG-rentes eerder is doorgevoerd dan bij de rentes zonder NHG, omdat de meer risicomijdende investeerders een voorkeur hebben voor het veilige NHG-segment.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen