Marktaandeel NHG verder gestegen
Het marktaandeel van NHG steeg in 2021 naar 67% (2020: 63%). Dit blijkt uit het jaarverslag 2021 van NHG. Het NHG-marktaandeel wordt gedefinieerd als het aandeel van met NHG gefinancierde woningaankopen in het totale aantal door particulieren aangekochte bestaande woningen onder de kostengrens.
In 2021 werd het NHG-marktaandeel positief beïnvloed doordat veel jongeren eind 2020 de aankoop van hun woning uitstelden tot begin 2021 om te kunnen profiteren van de verlaagde overdrachtsbelasting. Het aantal nieuw verstrekte garanties voor de aankoop van een woning daalde in 2021 ten opzichte van 2020 met 13% naar 75.855 (2020: 87.285). Deze daling wordt grotendeels verklaard door het beperkte aantal huizen dat op de woningmarkt beschikbaar is en verkocht wordt en omdat steeds meer woningen een waarde boven de kostengrens hebben.
NHG hielp in 2021 6.700 Flexwerkers en 7.900 ondernemers bij het verkrijgen van een woningfinanciering met NHG-garantie. In totaal zijn in het afgelopen jaar 123.403 (2020: 132.021) nieuwe garanties verstrekt, waarvan 75.855 garanties zijn afgegeven voor de aankoop van een woning.
Bjorn Jonkergouw, manager Finance, risk, compliance & business support: “Door de krapte op de woningmarkt zien we dat consumenten minder gebruik (kunnen) maken van het vangnet dat wij bieden, omdat ze meer financiële risico’s nemen om een huis te kunnen kopen. Consumenten zoeken - heel begrijpelijk - de grenzen op: ze kopen zonder voorbehoud van financiering, benoemen hun studieschulden niet, kiezen voor aflossingsvrije box 3 leningen (i.c.m. een werkelijke lastentoets), sluiten consumptieve kredieten af, lenen onderhands geld bij familie en vrienden, etc. De Voorwaarden en Normen van NHG worden dan soms als (te) beperkend beschouwd. Maar juist in tijden van hoge woningprijzen, overbieden en de daaraan gekoppelde risico’s, is een vangnet voor de toekomst extra belangrijk.”
NHG zag in 2021 de positieve trend van de afgelopen paar jaar in de verduurzamingscijfers opnieuw bevestigd. Er is in de laatste drie jaar zelfs sprake geweest van een verdubbeling van het aandeel (nieuwe en bestaande) leningen met NHG waarin energiebesparende maatregelen zijn meegefinancierd. Eind 2018 financierde 8% van de klantenenergiebesparende maatregelen mee in een nieuwe lening met NHG. Dit percentage steeg naar 21,7% eind 2021. Ditzelfde beeld is terug te zien in de bestaande portefeuille. Waar eind 2018 16% van de klanten met een hypotheek met NHG bij oversluiten of verhogen van de lening verduurzamingsmaatregelen meefinancierde, lag dit percentage eind 2021 op 45,6%. Dit is een verdienste van alle ketenpartners die werk maken van woningverduurzaming, want alle marktinitiatieven gezamenlijk maken deze groei mogelijk. De bovengenoemde cijfers hebben betrekking op leningen voor woningen met een slecht energielabel (D, E, F en G). De inschatting van NHG is dat deze toename van verduurzamingsmaatregelen een positief effect heeft gehad op de vergroening van de NHG-portefeuille.
Eind 2021 bedraagt het fondsvermogen van NHG 1,6 miljard euro.
Reactie toevoegen
Sterke daling NHG-garanties voor woningverbetering
In het vierde kwartaal van 2022 zijn er meer woningen verkocht binnen de NHG-kostengrens en ook het marktaandeel van NHG binnen die kostengrens nam toe. Dit komt...
Carla Muters (NHG): vrouw aan de top
"Sinds een jaar nu mag ik me topvrouw van NHG noemen. Dat is een eer en bovendien een uiterst interessante en afwisselende job", aldus Carla Muters, voorzitter van...
Marktaandeel NHG gestegen naar 66 procent
Steeds meer consumenten kiezen bij de aankoop van hun woning binnen de kostengrens voor NHG. Het NHG-marktaandeel nam toe naar 66 procent ten opzichte van 61 procent...
NHG: extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen bij woonwagens
De extra leenruimte die het bij woningen mogelijk maakt om energiebesparende voorzieningen te treffen, zal door NHG in 2023 ook bij woonwagens toegepast worden “Wij...
Belangrijkste wijzigingen Voorwaarden en Normen NHG in 2023
NHG heeft de belangrijkste wijzigingen Voorwaarden en Normen (V&N) per 1 januari 2023 op een rij gezet: NHG heeft nieuwe criteria opgesteld waar een erfpacht-...
Stimuleringslening kleine VvE met NHG
Vanaf 1 november kan via de VvE een gezamenlijke SVn-lening worden aangevraagd met een garantie van NHG. De VvE kan zelf de hoogte van de lening bepalen met een...
Grens NHG-hypotheek omhoog naar 405.000 euro in 2023
In 2023 gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog naar 405.000 euro (2022: 355.000 euro). In 2023 heeft NHG gekozen voor dezelfde methode als in 2022 om jaarlijks...
NHG: nieuwe regels voor erfpacht- en kortingsconstructies
NHG heeft nieuwe criteria opgesteld waar een erfpacht- of kortingsconstructie - in combinatie met een hypotheek met NHG - aan moet voldoen. NHG staat financiering...
Carla Muters (NHG): een warme kerst?
"Vanuit Nationale Hypotheek Garantie nodig ik iedereen uit om met ons in gesprek te gaan over hoe we woningen betaalbaar kunnen houden", aldus Carla Muters, voorzitter...
Marktaandeel NHG stijgt verder
Het marktaandeel NHG is in het tweede kwartaal van 2022 gestegen met 1,5 procentpunt ten opzichte van het eerste kwartaal van 2022. Huizenkopers kiezen door de...