Makelaarsland: mismatch tussen kopers en verkopers
Het aantal biedingen boven de vraagprijs is voor de derde maand op rij gestegen, constateert Makelaarsland. In dertig procent van de gevallen wordt meer dan de vraagprijs geboden.
Makelaarsland vroeg vijfhonderd mensen naar hun verwachtingen over de vraagprijs. Bijna één op de drie kopers is momenteel van plan een bod onder de vraagprijs uit te brengen. In tegenstelling verwacht slechts vijftien procent van de verkopers een bod onder de vraagprijs. De meerderheid van hen (55 procent) denkt een bod te ontvangen rond de vraagprijs. Er is dus nog steeds sprake van een mismatch tussen wat verkopers denken aan te treffen in de markt, al lijkt wel dat kopers en verkopers elkaar weer vaker weten te vinden.
“Sinds de tweede helft van vorig jaar is het bieden boven de vraagprijs enorm gedaald. Het dieptepunt was eind vorig jaar met elf procent. Ter vergelijking: in heel 2021 was 75 procent van de biedingen boven de vraagprijs”, aldus Gijs van Wijgerden, directeur van Makelaarsland. Nu krabbelen de cijfers wel weer iets op: voor het eerst sinds oktober stijgt dit percentage boven de dertig procent.
Wat betreft bezichtigingen ziet Makelaarsland de markt ook opkrabbelen. Het gemiddelde aantal bezichtigingen per woning, gemeten over drie maanden, is momenteel 6,7. Dat is het hoogste aantal kijkers sinds afgelopen zomer. Ook de gemiddelde doorlooptijd, de periode dat een huis te koop staat, neemt af. Momenteel staat de teller op 67 dagen. In maart was nog sprake van een doorlooptijd van 83 dagen.
Reactie toevoegen
Makelaarsland ziet trendbreuk op huizenmarkt
De interesse in koopwoningen is weer terug op hetzelfde niveau als tijdens de zomer van 2022. Na de dip in de wintermaanden is de woningmarkt weer vol in beweging,...
"Bijna helft Nederlanders verwacht dat prijzen koopwoningen meer dan 5 procent dalen"
"Ruim 80 procent van de Nederlanders verwacht een (verdere) daling van de prijzen van koopwoningen. Bijna veertig procent verwacht dat ze dit jaar één...
Makelaarsland: aantal bieding boven vraagprijs stijgt weer
Na een historisch dieptepunt in december is het percentage biedingen boven de vraagprijs iets opgekrabbeld in januari, aldus Makelaarsland. Uit eigen onderzoek blijkt...
Makelaarsland: afkoeling woiningmarkt versnelt ook in grote steden
De afkoeling op de woningmarkt vindt nu ook plaats in de de grote steden. In de vier grootste steden van neemt overbieden behoorlijk hard af sinds de zomer, zo blijkt...
Makelaarsland: overbieden wordt zeldzamer
Het aantal biedingen boven de vraagprijs op de woningmarkt is ten opzichte van vorige maand verder afgenomen met vijftien procent. Van alle biedingen in de maand...
Bezichtigingen per verkochte woning opnieuw gedaald
Het aantal bezichtigingen per verkochte woning is voor de zevende keer op rij gedaald op de woningmarkt, aldus Makelaarsland op basis van interne data. De digitale...
Samenwerking Makelaarsland en Hypotheekrente.nl
Makelaarsland gaat een strategisch partnerschap aan met Hypotheekrente.nl. Doel van de samenwerking is “om de processen van de huizenkoper en -verkoper op...
Voor het eerst sinds 2020 meer onder dan boven vraagprijs geboden
Op de woningmarkt wordt er voor het eerst sinds mei 2020 meer onder de vraagprijs geboden dan erboven. Het percentage biedingen onder de vraagprijs is in twee maanden...
Makelaarsland: afkoeling woningmarkt zet door
“We gaan langzaam terug naar een wat gezonder evenwicht in de woningmarkt”, aldus directeur Gijs van Wijgerden van Makelaarsland. Volgens Makelaarsland...
Makelaarsland ziet woningmarkt verder afkoelen
Al vijf maanden op rij ziet Makelaarsland het aantal bezichtigingen dalen. In de periode april-juni vorig jaar waren er gemiddeld nog 13,5 bezichtigingen per woning....