Hypotheekshop: stijging hypotheekrente vlakt af
De stijging van de hypotheekrente, die sinds februari in een hoog tempo doorzette, lijkt enigszins af te vlakken, aldus de Hypotheekshop.
Volgens de Hypotheekshop valt dit af te lezen aan de weekstijging (gemiddeld +0,06% ten opzichte van de week ervoor +0,15%) en aan het aantal renteverhogingen dat deze week door geldverstrekkers werd doorgevoerd (26 ten opzichte van de week ervoor 43). Per saldo is de hypotheekrente inmiddels met bijna 2%-punt gestegen ten opzichte van het laagtepunt van september 2021.
Gevolg van de hogere hypotheekrente is dat maandlasten stijgen en de leencapaciteit daalt. "In vergelijking met februari, de maand met gemiddeld de langste renteduur (20 jaar), kiezen veel aanvragers op dit moment voor kortere renteperioden. Vooral het aandeel van 10 jaar vast is flink toegenomen, terwijl 20 en ook 30 jaar vast juist in aandeel afnemen. Daarmee zakt de gemiddelde renteduur in de lopende maand mei tot onder de 17 jaar (16,9 jaar)."
Mensen die in de afgelopen jaren een hypotheek hebben afgesloten, merken als ze willen gaan verhuizen (al niet in verband met een echtscheiding) dat de huidige rentetarieven inmiddels een stuk hoger liggen, zegt de Hypotheekshop. "Daarom kiezen steeds meer consumenten ervoor om de hypotheekrente van de oude hypotheek in een dergelijke situatie mee te nemen naar hun nieuwe hypotheek. Bijna alle aanbieders kennen een verhuisregeling, al zijn er wel verschillen. Belangrijke aspecten zijn de vraag of de huidige geldverstrekker een overbruggingsfinanciering faciliteert, binnen hoeveel maanden na aflossing van de oude hypotheek er gebruik kan worden gemaakt van de verhuisregeling, en of de oude woning al moet zijn verkocht."
Ook wijst de Hypotheekshop op de verschillen tussen geldverstrekkers in het splitsen van de hypotheek.
"Kunnen bij een echtscheiding beide ex-partners voor de helft gebruik maken van de verhuisregeling? Meestal is dat niet mogelijk en dient de rente te worden toebedeeld aan een van hen. Ook kan bij sommige financiers de rente alleen worden meegenomen, als het betreffende leningdeel ongewijzigd wordt voortgezet. Dat kan een probleem zijn als er bijvoorbeeld op inkomen minder kan worden geleend dan voorheen of als de aflosvorm in verband met de fiscaliteit moet worden aangepast. Het zou praktisch zijn als geldverstrekkers in hun beleid concreter gaan benoemen hoe zij omgaan met dit soort aspecten."
Reactie toevoegen
Hypotheekshop: opnieuw uitzonderlijke stijging hypotheekrente
"Voor de tweede week op rij hebben bijna alle actieve geldverstrekkers hun rentetarieven verhoogd. Dat zorgt voor een weekstijging van de gemiddelde hypotheekrente...
Hypotheekshop: records sneuvelen in 2022
Zoals eerder de Van Bruggen Adviesgroep al constateerde, onderschrijft nu ook de Hypotheekshop dat de hypotheekrentes omhoog knallen. "De berichten over de stijgende...
Hypotheekshop: jaar begint met renterecord
Sinds 2016 is het aantal renteverhogingen door geldverstrekkers nog niet zo hoog geweest en daarmee is dit jaar gestart met een nieuw renterecord, aldus De Hypotheekshop....
Hypotheekshop: hypotheekvoorwaarden weerspiegelen overspannen woningmarkt
De populairste hypotheekvoorwaarden weerspiegelen de extremere woningmarkt, aldus De Hypotheekshop. In 2021 was de belangrijkste hypotheekvoorwaarde: het verzilveren...
Hypotheekshop: rentestijging zal beperkt blijven
Hoewel deze week dertig actieve geldverstrekkers hun hypotheektarieven hebben verhoogd, verwacht de Hypotheekshop dat de rentestijging in 2022 beperkt zal blijven. ...
De Hypotheekshop verwacht lichte stijging hypotheekrente
"Al met al lijkt een lichte stijging van de hypotheekrente in 2022 ons het meest waarschijnlijke scenario, hoewel het nieuwe jaar wel met een daling van start zou...
Hypotheekshop: stijging hypotheekrente zet niet door
De stijging van de hypotheekrente die begin oktober begon, lijkt niet door te zetten, aldus de Hypotheekshop. De laatste drie weken neemt het aantal renteverlagingen...
Renteverhogingen leiden tot aanvraagpiek hypotheken
De aangekondigde verhogingen van de hypotheekrente hebben volgens De Hypotheekshop de laatste twee weken gezorgd voor een heuse hausse in hypotheekaanvragen. "Sterker...
Hypotheekshop zet franchisenemer van het jaar in het zonnetje
De Hypotheekshop heeft Fleur Kroonbergs en Mike Eijmaal van filiaal Den Haag Bomenbuurt uitgeroepen tot Franchisenemers van het Jaar. "Zij onderscheiden zich door...
Hypotheekshop: doelgroepsegmentatie steeds populairder bij geldverstrekkers
In het derde kwartaal van 2021 zijn consumptief bijlenen en de toetsing op werkelijke lasten steeds bepalender geworden, aldus De Hypotheekshop, die verder constateert...