Druk op woningmarkt blijft oplopen
De druk op de woningmarkt blijft oplopen, blijkt uit onderzoek van CBS en Kadaster.
Elk half jaar publiceert het ministerie van BZK de Staat van de Woningmarkt. Voor de versie die in november verschijnt heeft het Kadaster twee onderzoeken uitgevoerd; een daarvan samen met het CBS en de ander over koopstarters.
Sinds het einde van de crisis in 2014 neemt het aantal koopstarters af. De meeste koopstarters zijn te vinden in de leeftijdscategorie van 25 tot 30 jaar. Zowel koopstarters onder de 25 jaar als boven de 35 jaar komen nu minder vaak voor dan voorheen.
Andere uitkomsten:
In de gemeente Amsterdam ligt de verkoopprijs van een bestaande koopwoning relatief gezien het verst boven de vraagprijs ten opzichte van de rest van Nederland. Dit ‘Amsterdam-effect’ is zichtbaar in de omliggende gemeenten; ook daar ligt de verkoopprijs relatief ver boven de vraagprijs. In Nederland werd in 2014 een verkoopprijs overeengekomen die 5,5 procent onder de vraagprijs ligt. Dit voordeel voor kopers nam sindsdien steeds verder af.
In alle provincies van Nederland worden koopwoningen steeds minder lang aangeboden voordat ze verkocht zijn. Ook hier springt Noord-Holland er uit: de aanbodtijd is het kortst van alle provincies.
Na de crisis op de woningmarkt is de gemiddelde leeftijd van de koper geleidelijk opgelopen. In amper 10 jaar tijd is deze met ruim 5 jaar gestegen tot ongeveer 40 jaar.
Het aantal woningkopen waarbij 2 of meer kopers zijn betrokken loopt sinds de crisis weer op. De meeste woningaankopen worden door een duo gedaan. Dit heeft onder meer te maken met oplopende woningprijzen. Eenpersoonshuishoudens, dan wel huishouden met een enkel inkomen kunnen steeds moeilijker een koopwoning financieren.
Reactie toevoegen
Starters bereid te verhuizen voor woning van de zaak
Voor meer dan de helft van de starters zou een bedrijfswoning op dit moment een reden zijn om van werkgever te wisselen. Een derde van hen pleit zelfs voor de bouw...
Groeiende groep oriënteerders neemt genoegen met lager energielabel
Hoewel 66 procent aangeeft eigenlijk een huis met een hoger energielabel te willen kopen, is dit niet doorslaggevend als zij hiermee hun kansen op een betaalbare...
RaboResearch: huizenprijzen stijgen weer snel
De huizenprijzen vallen in 2024 naar verwachting van RaboResearch 6,2 procent duurder uit. Daar komt in 2025 nog eens een stijging van 6,3 procent bovenop. Het...
Prijzen koopwoningen in januari gestegen
In januari 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,8 procent hoger dan in januari 2023. Ten opzichte van december 2023 stegen de prijzen in...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Gemiddelde transactieprijs koopwoning ruim 12.000 euro lager in 2023
In 2023 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 416.000 euro, ruim 12.000 euro lager dan in 2022. Aldus het CBS. Het is de eerste daling...
Vertrouwen in woningmarkt neemt weer toe
Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten liep gedurende de afgelopen maanden duidelijk op. Het aantal consumenten met een negatieve mening komt...
ABN Amro: huizenprijzen stijgen meer dan voorzien
ABN Amro verwacht dat de huizenprijzen in 2024 stijgen met vier procent. Dit is meer dan de 2,5 procent die de bank eerder voorspelde. In 2025, denkt ABN Amro, stijgen...
Opnieuw minder woningen van eigenaar gewisseld
In 2023 zijn volgens het Kadaster ruim 180.000 koopwoningen van eigenaar gewisseld, 5,5 procent minder dan in 2022. De daling van het aantal woningtransacties was...
Sentiment huizenprijzen weer op niveau 2022
De ING Woonindex stijgt door, van 90 naar 93. De graadmeter is hiermee weer op het niveau van het derde kwartaal 2022. Van de onderliggende factoren steeg het sentiment...