Standaardakte 'dakverhuurconstructie met opstalrecht'
Onlangs is een standaardakte 'dakverhuurconstructie met opstalrecht' opgesteld. Dit om de financiering en plaatsing van zonnepanelen op daken van bedrijfspanden te bevorderen.
Ondernemers worden vaak benaderd met de vraag of zij hun dak willen verhuren voor het plaatsen van zonnepanelen. Dit is juridisch complex; de eigenaar van de zonnepanelen moet er zeker van zijn dat hij opstalrecht heeft (zodat de zonnepanelen van hem blijven), de hypotheekverstrekker van de ondernemer wil uiteraard niet dat dak of pand wordt beschadigd en stelt eisen aan de verzekering.
Bij enkele juristen van banken en de NVB ontstond het idee om een standaardakte te ontwikkelen voor de vestiging van het opstalrecht in bovengenoemde situatie. Bij de ontwikkeling waren vertegenwoordigers uit de zonnepanelenbranche, de overheid, de RVO, vastgoedtaxateurs en de beroepsvereniging van notarissen KNB betrokken.
Rik Aertsen (ING) op de website van de NVB: "Het is een modelakte; partijen kunnen hem gebruiken als startpunt voor het maken van afspraken en zelf aanpassen. En omdat er zo veel partijen bij de ontwikkeling zijn betrokken, denken we ook dat er een breed draagvlak is voor deze akte. De akte houdt rekening met de belangen van alle betrokkenen."
Reactie toevoegen
Meer over
Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp
Een op de vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Ondanks die zorgen schakelt de helft van alle huiseigenaren...
Tegemoetkoming in mindering gebracht op studieschuld
De terugkeer van de basisbeurs, waar de Eerste Kamer eerder deze week mee instemde, betekent het einde van het sociaal leenstelsel. Als gebaar richting studenten...
Geschillencommissie steekt stokje voor executie woning
(Kifid-uitspraak GC 2023-0362) De Geschillencommissie is in dit geval van oordeel dat opeising van de geldlening en de executie van de woning door Obvion gegeven...
Aanvulling Leidraad vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek
Met een brief informeert de AFM de sector over een aanvulling van de leidraad ‘Vergoeding vervroegde aflossing van de hypotheek’. In deze Leidraad uit...
Minder hypotheek met mobiliteitsbudget
Ondanks dat het mobiliteitsbudget een vaste looncomponent is en wordt vastgelegd in een arbeidsovereenkomst, willen geldverstrekkers het volgens Frits Hypotheken...
Bank mocht vragen om taxatierapport
Kifid-uitspraak GC 2023-0145) De consumenten hebben via een onafhankelijk hypotheekadviseur voor de aankoop van een nieuw te bouwen recreatiewoning een hypothecaire...
Verhuisregeling bij scheiden: slechts voor een van beiden mogelijk
De verhuisregeling is belangrijker dan ooit vanwege de gestegen hypotheekrentes, maar zorgt bij relatiebreuken nog voor veel problemen. Uit onderzoek onder de financieel...
Frits: “Beleid DUO beperkt hypotheekmogelijkheden”
DUO maakt het voor oud-studenten moeilijker om een hypotheek te krijgen, stelt hypotheekadviseur Frits. Het gaat naar schatting om zo’n 150.000 studenten van...
Huidige leennorm gaat niet veranderen
(Hergen Dutrieux, Viisi, in VVP 06-2022) Het is een mooi idee om vanaf 2024 de leennormen voor hypotheken te differentiëren. Maar als minister De Jonge niet...
Explosieve stijging in aantal meegenomen hypotheken in 2022
In plaats van het afsluiten van een nieuwe lening, hebben mensen bij een verhuizing in 2022 massaal gekozen voor het meenemen van hun hypotheek. Aldus MUNT Hypotheken...