Standaardakte 'dakverhuurconstructie met opstalrecht'
Onlangs is een standaardakte 'dakverhuurconstructie met opstalrecht' opgesteld. Dit om de financiering en plaatsing van zonnepanelen op daken van bedrijfspanden te bevorderen.
Ondernemers worden vaak benaderd met de vraag of zij hun dak willen verhuren voor het plaatsen van zonnepanelen. Dit is juridisch complex; de eigenaar van de zonnepanelen moet er zeker van zijn dat hij opstalrecht heeft (zodat de zonnepanelen van hem blijven), de hypotheekverstrekker van de ondernemer wil uiteraard niet dat dak of pand wordt beschadigd en stelt eisen aan de verzekering.
Bij enkele juristen van banken en de NVB ontstond het idee om een standaardakte te ontwikkelen voor de vestiging van het opstalrecht in bovengenoemde situatie. Bij de ontwikkeling waren vertegenwoordigers uit de zonnepanelenbranche, de overheid, de RVO, vastgoedtaxateurs en de beroepsvereniging van notarissen KNB betrokken.
Rik Aertsen (ING) op de website van de NVB: "Het is een modelakte; partijen kunnen hem gebruiken als startpunt voor het maken van afspraken en zelf aanpassen. En omdat er zo veel partijen bij de ontwikkeling zijn betrokken, denken we ook dat er een breed draagvlak is voor deze akte. De akte houdt rekening met de belangen van alle betrokkenen."
Reactie toevoegen
Meer over
Vierjaarsmiddeling financieringslastpercentages onder vuur vanwege hoge inflatie
De vierjaarsmiddeling maakt dat de hoge inflatie van nu onvoldoende meeweegt in de nieuwe financieringslastpercentages, vrezen AFM en DNB. De toezichthouders in...
AFM: "Criteria acceptatiebeleid hypotheken moeten scherper"
De criteria in het acceptatiebeleid van hypotheekaanbieders laten volgens de AFM aan duidelijkheid te wensen over, waardoor het risico op overkreditering bestaat....
Consultatie Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2023
Financiën is de consultatie gestart van de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2023. De consultatie sluit 29 augustus. De wegingsfactor voor de berekening...
Voorbehouden niet verplicht in koopovereenkomst
Minister De Jonge gelooft niet in de voorbehouden van financiering en bouwkundige keuring als verplicht onderdeel van een koopovereenkomst. De minister: “Uit...
Standaardisering erfpachtinstrument kan financiering flexibele woonvormen vereenvoudigen
Er komt meer flexibiliteit in het financieren van verschillende alternatieve woonvormen zoals tiny houses en flexwoningen, schrijft minister De Jonge over de uitkomsten...
DNB verlengt Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar
DNB wil de Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar verlengen. De toezichthouder: “In het licht van de aanhoudende oververhitting op...
Overhevelen eigen woning naar box 3 complexe transitie
Overhevelen van de eigen woning en eigenwoningschuld naar box 3 kent een complexe transitie. Waarbij nog onderzoek gedaan moet worden in hoeverre dit past op het...
Tien jaar vast populairste renteperiode
Tien jaar vast is sinds een paar weken weer de populairste renteperiode, aldus De Hypotheekshop. De adviesketen: “Sinds 2018 kozen de meeste consumenten bij...
Consumenten kiezen voor kortere looptijd hypotheek
Consumenten kiezen nu voor kortere rentevaste periodes. HDN: “Met een kortere rentevaste periode zijn de maandlasten voor de hypotheek lager. Consumenten kiezen...
Financieel risico woningbezit afgenomen
De financiële risico’s van hypotheken voor eigenwoningbezit zijn afgenomen. Het aandeel huishoudens met een woning 'onder water' (een hogere hypotheekschuld...